Tapu tahsis belgesi, Türkiye’de genellikle gecekondu olarak adlandırılan yapıların sahiplerine verilen ve bu yapıların bulundukları arsa üzerindeki haklarını belirleyen bir belgedir.

Geçici Nitelik: Tapu tahsis belgesi, kalıcı bir mülkiyet belgesi olmayıp, sahiplerine belirli şartlar altında tapu alabilme hakkı tanır.

İmar Affı Kapsamı: Bu belgeler genellikle imar affı kapsamında verilerek gecekondu veya kaçak yapı sahiplerine yapıları yasal hale getirme fırsatı sunar.

Yasal Haklar: Belge sahipleri, belirli haklara sahip olup elektrik, su gibi kamu hizmetlerinden yararlanabilirler.

Tapu Alım Süreci: Belge sahipleri, gerekli şartları yerine getirdiklerinde gerçek tapu belgesine sahip olabilirler.

Başvuru ve Onay Süreci: İlgili belediyelere başvuru yapılmalı ve onaylanmalıdır.

Belge İçeriği: Belge, yapının bulunduğu arsa ve yapı sahibinin bilgilerini içerir.

Süreç: Belge sahipleri, belirli bir ödeme planı veya düzenlemelere göre tapularını alabilirler.

Devredilme: Belge, sahibinin vefatı durumunda mirasçılara geçer. Noter huzurunda bir sözleşme ile üçüncü kişilere devredilebilir.

Tapuya Dönüştürme: Belge, belediyelere veya valiliklere başvurularak belirli koşullar altında tapuya dönüştürülebilir. Bu koşullar arasında "ıslah imar planı" oluşturulması ve gerekli ödemelerin yapılması yer alır.

Gerekli Belgeler: Başvuru dilekçesi, noter onaylı beyanname, ödeme dekontları, veraset ilamı, nüfus kayıt örneği gibi belgeler gereklidir.

Harçlar: İmar mevzuatına aykırı yapılar için belediye sınırları içinde veya dışında farklı harçlar alınır.

Avukat Seçimi: Başvuru sürecinde doğru ve eksiksiz belge hazırlığı için bir avukattan destek alınması önemlidir.

Dava Süreci: Tapu tahsis belgesinin iptali veya tapuya dönüştürülme talebinin reddi durumunda idare mahkemelerinde dava açılabilir.

İptal Nedenleri: Taşınmazın 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'na uygun olmaması veya yolsuz tescil gibi durumlar tapu tahsis belgesinin iptaline neden olabilir.

Tapu tahsis belgesi, kamu arazisi üzerine inşa edilen yapılar için bir hak sağlayıcı belgedir ve sahiplerine belirli koşullar altında tapu alma hakkı tanır. Ancak bu belge kesin mülkiyet hakkı sağlamaz ve gerekli prosedürler tamamlanmadıkça mülkiyet garantisi sunmaz.

Daha detaylı bilgi için web sitemizi ziyaret edebilir bizleri arayarak danışabilirsiniz. Detaylı Bilgi: https://anithukuk.com/tapu-tahsis-belgesi/