Episodios

  • Folge 6: Was bedeutet Erbbaurecht für Investoren?

    Folge 6: Was bedeutet Erbbaurecht für Investoren?
    Feb 7 2022
    In dieser Immoprentice Podcast Folge schauen wir auf eine besondere Form von Immobilien: die Erbbaurecht-Immobilien und ob diese für dich als Immobilieninvestor interessant sein können. Erbbaurecht: Eine Immobilie besitzen, ohne den Grund und Boden auf dem sie steht zu besitzen. Ein irgendwie komisches Konzept… Erfahre in dieser Podcast Folge worauf du bei Erbbaurecht-Immobilien achten musst und ob diese Form der Immobilien für dich etwas sein könnte. Wir gehen in dieser Podcast Folge daher darauf ein, was eine Erbbaurecht-Immobilie eigentlich genau ist, woran du sie erkennen kannst und was die Besonderheiten bei diesen Immobilien sind die du wissen musst, bevor du dir überlegst in solch eine Immobilie zu investieren. Wie sehen die Verträge bei so etwas aus? Welche Risiken gibt es für dich als Investor? Das alles und viel mehr in dieser Podcast-Episode! Zu guter Letzt gebe ich dir dann noch mein persönliches Fazit zu dieser speziellen Form von Immobilien mit auf den Weg und ob
    Más Menos
    10 m
  • Folge 5: Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 2)

    Folge 5: Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 2)
    Jan 31 2022
    In dieser Immoprentice Podcast Folge schauen wir auf die häufigsten Fehler von neuen Vermietern, sodass du diese Fehler bei deinem ersten Investment vermieden kannst. Diese Folge ist in zwei Teile aufgeteilt. In diesem, dem zweiten Teil, schauen wir uns die folgenden Fehler genauer an: Eine Immobilie kaufen die schlecht für die Vermietung geeignet ist Unprofessionelles auftreten bei Maklern und Banken Schlechter Überblick über deine eigenen Finanzen Ungenügende Prüfung deiner Mietinteressenten An Freunde und Familie vermieten Hast du dich vielleicht selbst schon einmal dabei ertappt, dass du kurz davor warst einen dieser Fehler zu machen? Erfahre in dieser Podcast Folge auf welche typischen Fehler von neuen Vermietern du bei deiner ersten Immobilie achten solltest. Hast du vielleicht andere Fehler bei denen du sagst „die darf man auf gar keinen Fall machen“? Schreib‘ sie mir gerne in die Kommentare und lass‘ uns in Austausch treten! Diese Episode basiert übri
    Más Menos
    11 m
  • Folge 4: Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 1)

    Folge 4: Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 1)
    Jan 22 2022
    In dieser Immoprentice Podcast Folge schauen wir auf die häufigsten Fehler von neuen Vermietern, sodass du diese Fehler bei deinem ersten Investment vermieden kannst. Diese Folge ist in zwei Teile aufgeteilt. In diesem ersten Teil geht es um die folgenden Fehler: Du vergräbst dich in der Theorie, aber kommst nie in die Umsetzung Du kaufst ein Objekt ohne dich ausreichend mit dem Thema zu beschäftigen Du suchst zu lange nach der perfekten Immobilie Du betrachtest die Immobilie zu emotional Erfahre in dieser Podcast Folge auf welche typischen Fehler von neuen Vermietern du bei deiner ersten Immobilie achten solltest. Zu viel Vorbereitung vor deinem ersten Kauf ist schlecht, zu wenig Vorbereitung aber auch. Auch wenn du dann in die Umsetzung gehst darfst du aber auch nicht nach der perfekten Immobilie suchen wo alles passt und vor allem solltest du die Immobilie nicht zu emotional betrachten. Bei jedem der vier Punkte schauen wir in dieser Podcast Folge darauf, warum du diesen Fehler v
    Más Menos
    10 m
  • Folge 3: Was sind die wichtigsten Eigenschaften von Immobilien für die Vermietung?

    Folge 3: Was sind die wichtigsten Eigenschaften von Immobilien für die Vermietung?
    Jan 14 2022
    In dieser Immoprentice Podcast Folge gehen wir der Frage nach, auf welche Eigenschaften du bei Wohnungen und Immobilien achten solltest, wenn du nach einer Immobilie zur Vermietung suchst. Was sind hier die wichtigsten Eigenschaften auf die du beim Kauf achten solltest um eine optimale Vermietbarkeit zu erzielen? Erfahre in dieser Podcast Folge auf welche Eigenschaften du bei Immobilien zur Vermietung achten solltest. Wir schauen uns in dieser Podcast Folge daher neun Eigenschaften von Wohnungen an, auf die du schon beim Kauf unbedingt achten solltest, um später gut und erfolgreich vermieten zu können. Zu jeder der neun Eigenschaften gehen wir auch noch tiefer darauf ein, warum es bei der Auswahl des richtigen Objektes für die Vermietung wichtig ist auf genau diese Dinge zu achten. Außerdem sehen wir uns in dieser Folge auch an, welchen Einfluss bestimmte Wohnungseigenschaften auf deine Zielgruppe haben und warum nicht jede Wohnung zu jeder Zielgruppe passt. Ich wette, einige der Punk
    Más Menos
    14 m
  • Folge 2: Warum ist der Cashflow bei Immobilien so wichtig?

    Folge 2: Warum ist der Cashflow bei Immobilien so wichtig?
    Jan 10 2022
    In dieser Immoprentice Podcast Folge gehen wir der Frage nach, warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist und welche Bedeutungen ein positiver, oder auch ein negativer, Cashflow bei einer Immobilie für dich als Investor haben. Erfahre in dieser Podcast Folge warum der Cashflow für dich als Investor so immens wichtig ist. Wir schauen uns an, warum Immobilien mit negativem Cashflow auf lange Sicht deine Finanzierbarkeit zerstören können und sehen wie eine Immobilie mit einem positiven Cashflow dich vor Zwangsverkäufen schützen kann. Außerdem sehen wir uns in dieser Folge drei Möglichkeiten an, wie du den Cashflow bei einem Objekt doch noch verbessern kannst. Diese Episode basiert auf dem gleichnamigen Blogartikel Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist, welcher auf Immoprentice.de erschienen ist. Du möchtest mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann schaue mal bei meinen kostenlosen EMail-Kurs „in 21 Tagen zu deiner ersten Immobilie“ vorbei. Vielle
    Más Menos
    7 m
  • Folge 1: Warum Immobilien als Geldanlage?

    Folge 1: Warum Immobilien als Geldanlage?
    Dec 31 2021
    In dieser Immoprentice Podcast Folge gehen wir der Frage nach, ob und warum, direkt vermietete Immobilien eine gute Idee für die Geldanlage sind. Wir schauen uns an, warum Immobilien gerade für private Kapitalanleger eine gute Investition sein können. Zusätzlich schauen wir auch auf die üblichen Ängste von neuen Immobilieninvestoren und prüfen, ob diese Ängste tatsächlich berechtigt sind. Cover Bild zu Artikel „Warum Immobilien als Geldanlage“ Wir sehen, wie ein Investment in eine vermietete Immobilie dir helfen kann deinen eigenen Schweinehund zu besiegen und warum genau das einer der wichtigsten Faktoren für nachhaltigen Vermögensaufbau ist. Zu guter Letzt schauen wir uns an, warum du mit Immobilien die Inflation für dich arbeiten lassen kannst, und prüfen, wie viel Arbeit eine vermietete Immobilie wirklich macht. Als reales Beispiel dient hier meine persönliche Erfahrung mit meiner ersten Immobilie aus dem Jahr 2016. Diese Episode basiert auf dem gleichnamigen Blogartik
    Más Menos
    8 m