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Léo, un entrepreneur actif depuis sept ans dans divers domaines, discute de l'hypercroissance et de l'acquisition de conciergeries avec Vanessa dans l'épisode 70 du podcast "La Conciergerie".

Il détaille la transition de la sous-location à la gestion de conciergerie, mettant en lumière les défis et les opportunités.

Le processus d'acquisition comprend la recherche sur les réseaux sociaux spécialisés et la négociation des contrats, en se concentrant sur la valeur basée sur les revenus annuels et les charges.

La gestion opérationnelle implique des référents assignés à quelques logements, offrant autonomie et responsabilité pour améliorer l'efficacité.

Les critères d'acquisition incluent un chiffre d'affaires minimum, le nombre de logements et une réputation solide.

SympaGroupe élargit ses activités en lançant une blanchisserie interne et envisage des franchises pour étendre son offre.

Leur objectif pour 2024 est d'acquérir une dizaine de conciergeries supplémentaires et de devenir un acteur majeur du secteur en France d'ici 2025.

Ils mettent en garde contre la pression des notations des voyageurs et des statistiques, soulignant l'importance de maintenir des relations personnelles et de prévenir le burn-out chez les entrepreneurs du secteur.

Pour le contacter : contact@sympa.immo

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Fred est le gérant de Louloue conciergerie, aujourd'hui il a dans son parc entre 400 et 600 logements selon la saison.

Il a régulièrement des litiges petits ou gros avec des voyageurs et nous explique comment il gère ça au quotidien.

Les questions posées :

• Pour quel type de dégradation demandes-tu un dédommagement ?

• Comment gères-tu un litige de Aà Z ?

• Comment fais-tu pour ne pas avoir de mauvais avis suite à une demande de remboursement ?

• C'est quoi ton plus gros litige ? Comment l'as-tu géré ?

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Dans cet épisode, Grégoire Benoit, cofondateur d'Edgar Suite, explique comment lui et son associé sont passés d'une conciergerie à un modèle d'appart hôtel haut de gamme, en mettant l'accent sur la qualité, la durabilité et l'agilité de leur entreprise. Il souligne l'importance des retours des voyageurs pour améliorer constamment leurs services.

Leur site : https://www.edgarsuites.com/fr/

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Yoan, un investisseur et gérant de conciergerie, partage son expérience de la gestion d'une conciergerie digitale. Il explique comment il a simplifié la gestion en se concentrant uniquement sur les tâches réalisables à distance, permettant ainsi de gérer des biens partout en France. Yoan discute des avantages et de son modèle économique, offrant des astuces pour optimiser les évaluations sur Airbnb. Pour les entrepreneurs souhaitant ouvrir leur propre conciergerie, ce podcast est une mine d'informations pratiques et inspirantes.

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TOP 5 des épisodes à écouter si tu souhaites augmenter le chiffre d'affaires de ta conciergerie

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Adlene, ancien employé d'Airbnb, partage ses astuces pour optimiser les annonces et les réservations sur les plateformes de location.

Il souligne l'importance de choisir les bonnes annonces et les bons propriétaires, ainsi que de créer un contenu attractif et de mettre en avant les équipements.

Adlene explique également l'importance de l'optimisation tarifaire et de s'adapter aux différents types de clients. Il met en avant l'importance de la communication et du traitement des clients pour garantir de bons commentaires et une bonne réputation.

Enfin, il aborde la différence de prix entre Airbnb et Booking, soulignant que cela dépend du modèle de commission utilisé.

Dans cette deuxième partie de la conversation, Adlene discute des différences entre Airbnb et Booking, mettant en avant le fait qu'Airbnb est principalement destiné aux particuliers tandis que Booking est davantage axé sur les professionnels.

Il donne également des conseils pour se lancer dans la conciergerie, notamment en utilisant des outils tels que Airdna et en observant les performances hôtelières dans la région.

Adlene aborde ensuite le programme Luckey d'Airbnb, expliquant qu'il permettait aux conciergeries de bénéficier de nouvelles demandes de réservation.

Il discute également des Jeux Olympiques et de l'impact sur la location saisonnière, soulignant l'importance de maintenir un bon rapport qualité-prix.

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Julian Muller est l'invité du jour, il nous parle investissement immo quand on est gérant d'une conciergerie 🏠

Est-ce que c'est possible ?

À quelles conditions ?

Vous aurez toutes les clés pour vous lancer dans l'achat de votre premier bien immobilier après cet épisode 🚀

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https://go.monplanimmo.com/home

Investir dans les logements atypiques

Dans cet épisode, Anthony et Alexandre discutent de leur spécialité, les biens atypiques.

Ils expliquent comment ils sont entrés dans ce domaine et comment ils ont développé des logements atypiques dans des villes moyennes.

Ils soulignent l'importance de créer une expérience unique pour les voyageurs et comment cela peut être réalisé même dans des espaces restreints.

Ils abordent également la gestion des biens atypiques, en mettant en évidence la nécessité d'une gestion plus chronophage mais aussi plus engageante pour fidéliser les voyageurs.

Dans cette deuxième partie de la conversation, Anthony et Vanessa discutent de l'arrivée autonome dans les logements atypiques, de la maintenance des équipements, du coût de l'eau, de l'accompagnement proposé par Anthony et Alexandre, et des conseils pour se lancer dans la location atypique.

Ils soulignent également l'importance de créer une expérience unique pour les clients et de trouver des biens adaptés à la transformation en logements atypiques.

Ils concluent en mettant en avant les avantages de la location atypique en termes de taux de remplissage et de plaisir d'investir dans des projets originaux.

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