Episodios

  • Заметки на полях Ташкентского инвестфорума

    Заметки на полях Ташкентского инвестфорума
    May 6 2024
    2-3 мая 2024 Get bonus content on Patreon

    Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    37 m
  • Узбекистан: Итоги 2023 года и прогноз на 2024

    Узбекистан: Итоги 2023 года и прогноз на 2024
    Dec 12 2023

    2023 год: Итоги. Чего не случилось:

    • Вступление в ВТО.

    • Приход иностранных компаний

    • Приход русских денег

    • Не произошло снижение ключевой ставки

    Что произошло?

    • Рост экономики

    • Снижение инфляции

    • Валютная стабильность – нет реакции на рубль

    • Увеличение дефицита торговых операций (превышение импорта над экспортом) с 2% до 6%

    • Рост автомобильного рынка

    • Проникновение онлайн торговли

    • Анонс нового Ташкента

    2024 год. Прогнозы:

    • Экономический рост – 5,5% в 2023 и 2024 году (Данные Азиатского банка)

    • Средняя по региону 4,6, 4,7

    • Инфляция: 10 и 10% (Средняя по региону 7,5-8,0)

    • Снижение ключевой ставки – запуск механизма регулирования экономики с помощью ключевой ставки

    • Проекты опережающего развития

    • Ужесточение градостроительных требований

    Важные события 2024

    • Открытие Ташкент Сити Молл

    • Инвестиционный форум

    Задачи на 2024

    • Внедрение работающих финансовых моделей на рынке недвижимости когда инвестиционная стоимость соответствует доходу от аренды

    • Повышение эстетического и потребительского качества проектов.


    Get bonus content on Patreon

    Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    36 m
  • Интервью изданию Газета.Уз о развитии Ташкента

    Интервью изданию Газета.Уз о развитии Ташкента
    Dec 10 2023
    Get bonus content on Patreon

    Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    46 m
  • Инфляция и крeдитная ставка

    Инфляция и крeдитная ставка
    Dec 2 2023
    Get bonus content on Patreon

    Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    29 m
  • Что горожанам надо знать о городском развитии

    Что горожанам надо знать о городском развитии
    Nov 24 2023

    1. Новости: Озон запустил продажи в Узбекистане

    2. Электронная коммерция и ее роль для Ташкента

    3. Городское развитие. Почему это важно для каждого

    4. Новый Ташкент и его роль в будущем

    5. Как классификация помогает строить объекты лучшего качества

    Get bonus content on Patreon

    Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    25 m
  • Денис Троценко: как управлять объектом недвижимости

    Денис Троценко: как управлять объектом недвижимости
    Nov 17 2023

    Денис Троценко

    Партнер, Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости

    1. Если посмотреть на структуру ВВП в большинстве стран доля строительного сектора составляет около 6%, однако вклад в ВВП операций с недвижимостью может достигать 20%. Управление проходит именно по этой статье. Расскажи, пожалуйста, из каких элементов складывается управление активом.

    2. Зачем вообще управлять зданием? Это не машина и не самолет.

    3. Часто небольшие изменения могут оказать огромное влияние на бизнес. В сфере управления что относится к таким чувствительным зонам?

    4. Существует расхожее мнение, что эксплуатация – один из самых коррумпированных. Почему так и что с этим делать?

    5. Собственники часто не хотят отдавать управление в чужие руки что с этим не так?

    6. Сколько стоит управление в пересчете на квадратный метр? В Ташкенте часто при продаже помещения в качестве преимущества покупателю указывают на низкую стоимость эксплуатации – действительно ли это преимущество.

    7. На что ты посоветуешь собственникам обратить внимание при работе с управляющими компаниями


    Аудиоверсии подкаста доступны на платформах:

    🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi

    🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh

    🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy

    И других агрегаторах подкастов

    Get bonus content on Patreon

    Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    39 m
  • Чем экспат отличается от релоканта

    Чем экспат отличается от релоканта
    Oct 20 2023
    Отсутствие российских инвестиций в недвижимость Узбекистана- Российский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов из-за возможности приобретения активов по более низкой цене  - Иностранные компании, покидающие Россию, обязаны заплатить налог за выход и могут продавать свои активы со скидкой до 50-90%- Инвестиционная инфраструктура в Узбекистане менее развита, доходность недвижимости составляет около 10-14%  - Многие инвесторы предпочитают оставаться на российском рынке, где они могут получить более стабильную доходность Доходность коммерческой недвижимости и связь между стоимостью и доходностью- Для определения оправданности цены необходимо узнать реальную арендную ставку за квадратный метр  - Необходимо учесть дополнительные расходы, такие как отделка помещения, эксплуатационные и операционные расходы, а также комиссию брокера- Реальная доходность обычно составляет около 6%, в то время как продавцы могут заявлять о более высокой доходности Проблемы инвестиций и импорта человеческого капитала в Узбекистан- Отсутствие крупных эксплуатирующих компаний и брокерской конкуренции, а также ограничения на валютные сделки являются препятствиями для привлечения инвестиций- Важность инфраструктуры и бизнес-сервисов для успешных инвестиций Различие между экспатами и релокантами в контексте работы в Узбекистане- Экспаты- это люди, которые приезжают из других стран для работы и имеют опыт работы в разных географических областях  - Они приезжают с определенным настроем и готовы трансформировать бизнес и делать его международным- Релоканты- это люди, которые приезжают из России, Беларуси и других стран и имеют опыт работы только в своей предыдущей компании  - Они сталкиваются с проблемой, что для успешной трансформации нужно, чтобы все службы и документный оборот работали так же, как в их предыдущей компании- Работодателям важно понимать, какого рода сотрудника они нанимают и помогать им адаптироваться  - Важность разделения между экспатами и релокантами при подборе персонала Найм релокантов в узбекистанских компаниях- Компании в Узбекистане часто нанимают релокантов, ожидая, что они смогут выполнить работу, которую раньше делали несколько человек  - Это неэффективно, так как опытные сотрудники способны избежать ошибок на ранних этапах работы- Вместо этого, следует увеличивать штат сотрудников и давать им возможность осваивать навыки и секреты профессииNotes made by Jill White Voice Notes Assistant Get bonus content on Patreon Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    24 m
  • Иностранные инвестиции в Узбекистане

    Иностранные инвестиции в Узбекистане
    Oct 13 2023

    В гостях у подкаста Недвижимая экономика Всеволод Коротков, инвестиционный консультант Абу Даби Узбек Инвестментс


    Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?

    Какие задачи у фонда?

    Какие сделки фонд уже закрыл

    Что такое иностранные инвестиции в профессиональном понимании

    Какие есть препятствия, что усложняет вашу работу?

    Доходность инвестиций

    Что необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны


    Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?

    Какие задачи у фонда?

    Какие сделки фонд уже закрыл

    Что такое иностранные инвестиции в профессиональном понимании

    Какие есть препятствия, что усложняет вашу работу?

    Доходность инвестиций

    Что необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны


    Get bonus content on Patreon

    Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
    Más Menos
    39 m