Episode 6:リノベーション工務店の新規事業として、空き家をリノベ&転貸する新しい仕組みを発明し、1件目からWBSで取り上げられる事業に成長。その後、会社をM&A売却するに至るまでのお話、さらには福井さんの今後の展望までをインタビューした後編です。

ゲスト：福井信行さん

ルーヴィス創業者。ニート、インテリアショップ、不動産会社勤務を経て2005年に株式会社ルーヴィスを設立。以降2000案件以上のリノベーションに設計施工や施工として携わる。2015年から空き家サブリース「カリアゲ」をスタートし延100件近くの空き家を借上げて市場に再流通させる。2022年4月、クレディセゾングループにルーヴィスの発行済株式70％をM＆Aで売却。次の起業に向け準備中。

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Show Notes:

(0:11) 福井さんの物件の買い方がすごい話

(1:07) 前編の振り返りと今回のテーマ

(2:12) 空き家転貸「カリアゲ」が生まれたきっかけ

(6:00) 1件目のプロジェクトをどう始めたか

(6:36) 「カリアゲ」の仕組み

(9:26) オーナーにメリットが大きい構造

(10:18) 工務店のサブスクビジネスという発送

(13:00) ターゲットにしている物件の条件

(15:45) 「カリアゲ」事業の現在の規模

(16:55) 空き家を集めた方法

(18:22) 次の新規事業「新形」

(21:38) M&Aの動きが始まったきっかけ

(24:05) 成功するM&Aへの準備

(28:03) 売却先の決定要因

(30:01) ロックアップ条件

(31:29) 福井さんの今後やりたいこと

カリアゲ

https://www.kariage.tokyo/

新形

https://shingata.jp/

「The不動産Show」

大人なら、お酒にアート、音楽だけじゃなく、不動産も嗜もう！

不動産をエンタメして嗜むメンバーが、不動産にまつわる国内外の最新トレンド・ビジネス・投資からカルチャーまで、ゆるく解説、インタビューしていきます。

ホスト：ホンダユウイチ

起業家／YouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」元作者／NY大学院卒不動産専攻

立ち上げた不動産SNSで累計100万フォロワーを達成したのを機に、ひっそりとニッチなトーク番組を始めました。

お便り、出演・対談のご相談もお待ちしてます。

https://bit.ly/4eKi37Z

Episode 5:リノベーション工務店、空き家再生のビジネスで有名なルーヴィス代表・創業者の福井信行さんとの対談です。前編ではルーヴィスがリノベーション黎明期にどのように立ち上がったのか、苦難の創業期から人気のリノベ工務店になるまで伺いました。

ゲスト：福井信行さん

ルーヴィス創業者。ニート、インテリアショップ、不動産会社勤務を経て2005年に株式会社ルーヴィスを設立。以降2000案件以上のリノベーションに設計施工や施工として携わる。2015年から空き家サブリース「カリアゲ」をスタートし延100件近くの空き家を借上げて市場に再流通させる。2022年4月、クレディセゾングループにルーヴィスの発行済株式70％をM＆Aで売却。次の起業に向け準備中。

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Show Notes:

(1:27) 福井さんの紹介

(2:44) ヴィンテージ家具業界からのキャリア

(6:27) リノベ市場ができる前

(10:59) 起業して最初の仕事

(14:56) リノベ事業へ進出

(25:52) リノベ工務店として成長できた理由

アトリエ系工務店 ルーヴィス

https://www.roovice.com/

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ホスト：ホンダユウイチ

起業家／YouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」元作者／NY大学院卒不動産専攻

立ち上げた不動産SNSで累計100万フォロワーを達成したのを機に、ひっそりとニッチなトーク番組を始めました。

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Episode 4: 「不動産で遊ぶ」をモットーに、物件を買って大人が本気で遊んで好きな空間を作る不動産投資をやってきたアフロ室田さんとの対談後編です。初めて買った超割安物件の話から、空間づくり、融資ゲットの心得、今後の野望まで聞いてみました。

ゲスト：室田啓介さん

個性的な物件を紹介するセレクトショップ「東京R不動産」のトップ営業マンを18年務めながら、不動産で遊ぶマイクロデベロッパーとして活動。築古物件を改装した大家業と、沖縄・金沢で一棟貸し宿を運営。

2024年7月、R不動産を独立し「ホビー不動産」を立ち上げ中。TVer「ひろゆき＆大盛真歩のまったり妄想不動産」にアフロ室田として出演中。

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Show Notes:

(0:53) 室田さんの不動産投資歴

(1:37) 初めて買った激安投資物件との出会い

(4:30) 激安で売られていた理由

(5:25) 7人同時申込が入ったのに勝ち取った作戦

(7:11) 希少物件を見つけるためにやってること

(12:04) 銀行融資を獲得する心得

(13:51) 2つ目に購入した東京・日本橋のビル

(17:30) 宿への投資を始めたきっかけ

(19:48) 別荘を持ちながら宿で収入を得るモデル

(24:21) 金沢のベストロケーションに宿を作った話

(28:00) 地方の宿投資がアツい理由

(29:23) 次に狙っている立地

(33:00) 室田流、イイ空間づくり

(35:00) 大人が本気で遊ぶ！

(38:34) これから立ち上げる「ホビー不動産」とは

室田さん Instagram

https://www.instagram.com/keisukemurota

室田さんの宿 in沖縄

https://irregular.co.jp/

室田さんの宿 in金沢

https://www.instagram.com/foochikoochi

ひろゆき＆大盛真歩のまったり妄想不動産

https://tver.jp/series/srdv4z0yu8

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ホスト：ホンダユウイチ

起業家／YouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」元作者／NY大学院卒不動産専攻

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Episode 3: 変わった物件を紹介するカルチャーを20年前に作った「東京R不動産」で長年トップ営業をやってきたアフロ室田さんに、いい物件を見つけるコツ、面白かった物件たちを聞いてみました。自身でも会社を2つ経営し、不動産投資や宿泊業も運営するユニークな生き方とは...

ゲスト：室田啓介さん

個性的な物件を紹介するセレクトショップ「東京R不動産」のトップ営業マンを18年務めながら、不動産で遊ぶマイクロデベロッパーとして活動。築古物件を改装した大家業と、沖縄・金沢で一棟貸し宿を運営。

2024年7月、R不動産を独立し「ホビー不動産」を立ち上げ中。TVer「ひろゆき＆大盛真歩のまったり妄想不動産」にアフロ室田として出演中。

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Show Notes:

(0:36) 室田さんの紹介

(2:50) ホンダと室田さんの関係

(5:38) R不動産前のぶっ飛んだキャリア

(12:04) 馬場正尊さんの本を読んで東京R不動産へジョイン

(19:43) 18年間で見てきた面白い物件たち

(23:25) 物件ではなく「貸し方」が面白いのが最近アツい

(27:00) いい物件を発掘するテクニック

(32:20) 内見プロが自宅に買った家

(35:53) アフロ室田、テレビに進出

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Episode 2: ウェイトレスからNew Yorkの不動産女王と呼ばれるまでに成り上がったBarbara Corcoranさんのインタビューが面白かったので、深掘りしてみました。不動産はいつの時代も面白く、クリエイティブなアイデアで化ける！というお話。

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Show Notes:

(0:20) Barbaraさんのストーリー

(3:49) 起業前〜$1000の出資で起業

(5:57) 創業パートナーとの分裂

(7:33) 変わった高額ペントハウスのDeal

(10:03) 好立地の廃墟をテレビの力で販売

(13:00) 画期的な一括売却イベント

(18:30) 今に通じる成功要因まとめ

(19:51) トランプ氏との対決

The不動産Showについて

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Episode 1: 2020年に物件内見のYouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」を立ち上げ、大ヒットした背景から、この番組をやることとになった経緯まで、語ってみました。

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Show Notes:

(0:20) 番組の紹介

(1:02) 自己紹介

(2:50) この番組でやりたいこと

(5:04) 不動産系YouTubeチャンネルを立ち上げた経緯

(10:02) 当時のマーケットと狙い

(14:16) 初期の苦労話

(17:38) 成長の軌跡

(21:41) 最近の不動産系SNS事情

(22:25) このPodcastを立ち上げた理由

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