La vente avec faculté de rachat, également connue sous le nom de vente à réméré, est un dispositif contractuel spécifique qui permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier tout en conservant le droit de le racheter à une date ultérieure. Cette transaction atypique permet au propriétaire en difficulté financière d'obtenir rapidement des liquidités tout en préservant son lien avec le bien immobilier.

Il s’agit d’un procédé qui présente des avantages tant pour le vendeur qui bénéficiera de fonds pour apurer son passif, que pour l’acheteur qui achètera un bien décoté et percevra une indemnité d’occupation. Toutefois, ce processus n’est pas dénué de risques pour le vendeur, il convient donc que ce dernier soit bien conseillé sur le procédé.

Explications avec Jean Valade, Directeur Commercial d’ImmoSafe, Leader Français de la vente avec faculté de rachat depuis 2012.

La taxonomie européenne, un système de classification développé par l'Union européenne (UE), est en train de façonner l'avenir des investissements durables et de la transition vers une économie verte.

En réponse à l'urgence climatique et à la nécessité de protéger l'environnement, la taxonomie européenne offre une norme commune pour évaluer et identifier les activités économiques respectueuses de l'environnement. En permettant de distinguer les projets véritablement durables, elle offre aux investisseurs, aux entreprises et aux décideurs politiques des outils essentiels pour prendre des décisions éclairées et participer activement à la lutte contre le changement climatique et la préservation des ressources naturelles.

Zoom sur les fondements et les objectifs de cette taxonomie avec Laurent Hassid, Président de Gotoimpact, plateforme qui propulse les entreprises vers une transformation écologique rapide, s'alignant sur la Taxonomie européenne qui impacte toutes les activités professionnelles.

En France, lorsque l’on souhaite se défaire d’une partie d’un terrain qui nous appartient, il convient de se soumettre à une procédure complète nommée la division parcellaire (ou division foncière).

Cette opération immobilière a en effet de nombreux avantages, dont ceux d'offrir une meilleure rentabilité et de lutter contre la pénurie de logements, en milieu urbain notamment. Par ailleurs, aussi séduisante soit-elle, la division de parcelle reste une opération complexe qui demande du savoir-faire et, par conséquent, le recours à des acteurs qualifiés.

Zoom sur cette pratique et sur son coût avec Yonnel Morcet, dirigeant du groupe Morcet Immobilier qui réalise des opérations immobilières de tout type : promotion immobilière, marchand de biens et lotissement.