• Les Investisseurs 4.0

  • By: Paco
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Les Investisseurs 4.0

By: Paco
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  • Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâce à une plusieurs leviers d'investissement, Paco te fait découvrir de multiple support d'investissements de l immobilier (et ses sous-stratégies : immobilier locatif, achat/revente, colocation, coliving, location courte durée, sous-location professionnelle...), aux crypto-actifs en passant par les placements en SCPI ou l'investissement en bourse. Lui-même investisseur, salarié à temps plein mais aussi jeune quadra et père de famille, Paco te propose de suivre son aventure patrimoniale au fil des épisodes pour t'apporter un contenu concret et actionnable chaque semaine. Rejoint le mouvement et devient un investisseur mieux informé et plus inspiré !

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    © 2022 Les Investisseurs 4.0
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Episodes
  • Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)
    Mar 28 2024

    🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage

    🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir


    -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰

    Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi.
    En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela à tendance à en diminuer la valeur, comme me l'a récemment ré-affirmé un agent immobilier : "personne ne souhaite hériter d'un locataire non choisi".

    Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ?
    Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisés que les investisseurs particuliers ? Ont-ils repéré quelque chose que nous aurions manqué ?

    Cette semaine, nous abordons ce sujet avec un intervenant ayant une perspective différente : Florent Vaudelin, fondateur de Trackstone, une plateforme d'investissement spécialisée dans les biens déjà loués, qui vise à fluidifier ce segment du marché immobilier en France.

    Au cours de notre discussion, nous explorerons :
    👉 Pourquoi les biens déjà loués sont-ils moins valorisés que les biens vacants ?
    👉 Que peut-on apprendre des pratiques de l'immobilier commercial en matière d'investissement immobilier résidentiel ?
    👉 Quels sont les points à surveiller lors de l'investissement dans un bien déjà loué, et quels rendements peut-on en attendre ?
    👉 Comment réussir la vente d'un appartement ou d'une maison loué(e) dans un marché peu habitué à cette pratique ?
    👉 Quel type de logements se prête à cette approche ?
    👉 Comment la tokenisation peut-elle accélérer la liquidité du marché immobilier en France ?

    En somme, cet épisode remettra en question tes idées préconçues sur les biens occupés et pourrait même révéler des opportunités pour de bonnes affaires.

    Si l'offre de Trackstone t'intéresse, Florent te propose une remise de 500€ pour ta première utilisation de la plateforme en utilisant mon lien de parrainage : investisseurs40.com/trackstone.
    En utilisant ce lien, je toucherai une petite commission qui contribuera à faire vivre ce podcast et à te proposer toujours plus de contenus.

    Notes et références sur investisseurs40.com/184

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    1 hr and 19 mins
  • A56 – Débriefing Immo de fin de trimestre + Q&A - avec Léo (Atelier #56)
    Mar 26 2024

    🔍 Recevoir des opportunités d'investissement immobilier locatif : 📩 paco@investisseurs40.com

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    -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥

    -- DESCRIPTION DE L'EPISODE

    Dans cette session Léo et moi revenons sur nos avancées du premier trimestre (presque) écoulé :

    1. Update sur nos projets immobiliers respectifs

    2. Débriefing de nos leçons apprises sur notre parcours perso et ceux de notre communauté d’investisseurs

    3. Réponses à toutes tes questions les plus pressantes sur l’activité marchand de bien ou locatif


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    1 hr and 5 mins
  • 183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat)
    Mar 21 2024

    🎁 Les offres du moment pour t'accompagner à investir clé en main :

    => IMMOEXPAT : lien de rdv avec ImmoExpat - si tu veux bénéficier des 250€ de remise, surtout précise que tu viens de ma part (PACO)
    => BOEquinoxe : ton immeuble de rapport clé en main rentable - précise que tu viens de ma part : PACO pour bénéficier de 5% de remise sur leurs honoraires.
    => Investissement Locatif : 500€ de remise sur ton futur projet d'investissement locatif : investisseurs40.com/il

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    -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰

    On a souvent tendance à penser qu’entre vivre une expatriation et investir en immobilier, il faut choisir.
    Qu’on ne peut pas parcourir le monde et vivre des expériences fun, se construire un parcours professionnel solide, et à la fois construire efficacement son patrimoine pour son avenir.

    Le parcours de Frédéric Moreau notre invité du jour défi cette logique en construisant, depuis l’étranger, plus de patrimoine immobilier en France que la plupart des investisseurs résidents.

    Son parcours m’a intrigué et j’ai souhaité te le partager pour en comprendre les tenants et les aboutissants, ainsi que les astuces et méthodes que tu peux toi aussi répliquer si tu te trouves dans la même situation.

    Au fil de la conversation on verra :
    👉 Quel process Frédéric emploie pour sourcer / négocier des biens locatifs, gérer les chantiers de rénovation et assurer l’exploitation malgré les contraintes de la distance ?
    👉 Comment il lève 1,5 million de dette avec 80k de revenu annuel et en laissant que 5% d’apport sur chaque opération ?
    👉 Quelle approche il adopte avec son banquier pour rester finançable et financé ?
    👉 Comment il se structure pour se rémunérer avec à son parc immobilier, surtout depuis qu’il a quitté son emploi ?

    Bref des astuces et un état d’esprit qui te donneront envie de bâtir rapidement du patrimoine.
    En particulier si tu envisages de partir à l’étranger.

    Frédéric offre une réduction 250 euros sur le prix de son accompagnement en mentionnant que tu viens de ma part (PACO), alors n’hésites pas. Les liens sont dans les notes de l’épisode.

    Notes et références sur investisseurs40.com/183

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    1 hr and 22 mins

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