In dieser Episode beschäftigen wir uns mit einem brisanten Thema, das Eigentümergemeinschaften sowie Verwalter betrifft: Wer soll die Kosten für notwendige Erhaltungsmaßnahmen tragen? Die finanziellen Herausforderungen haben zugenommen, nicht zuletzt durch die strengen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, die viele Eigentümer vor finanzielle Höchstleistungen stellen. Wir beleuchten, wie wichtig es ist, eine ausreichende Rücklage zu bilden und welche Konsequenzen es hat, wenn dies nicht geschieht.

Darüber hinaus diskutieren wir die rechtlichen Aspekte und die Haftung der Eigentümer, die sich häufig aus negativen Abstimmungen ergeben. Es kommt zu einer spannenden Auseinandersetzung mit den Themen, die nicht nur für verwaltende Personen, sondern auch für alle Eigentümer von Bedeutung sind. Zusätzlich liefert unser Gast Thomas Brandt wertvolle Einblicke und Empfehlungen zur proaktiven Rücklagenbildung, um finanzielle Engpässe zu vermeiden. Abonnieren Sie unseren Podcast, folgen Sie uns auf Social Media und teilen Sie Ihre Meinung zu diesen Themen, um eine nachhaltige Diskussion zu fördern.

Erleben Sie die spannenden Einblicke in die vielschichtige Welt des Wohnungseigentumsrechts von Amtsrichter Barry Sankol aus Hamburg. Erfahren Sie mehr über die juristischen Kontroversen zwischen inhaltlichen und verfahrensrechtlichen Beschlüssen und welche Empfehlungen Barry Sankol gibt, um Unklarheiten zu vermeiden. So besprechen wir den Absenkungsbeschluss und wir gehen auf die moderne Flexibilität virtueller Eigentümerversammlungen ein. Verändern diese Gesetzesänderungen die Art und Weise, wie Wohnungseigentümer Abstimmungen und Versammlungen durchführen wirklich grundlegend? Trotz anfänglicher technischer Vorbehalte erwarten wir, dass Wohnungseigentümergemeinschaften bald so selbstsicher mit virtuellen Tools umgehen werden wie mit EC-Karten und Smartphones. Freuen Sie sich auf eine unterhaltsame und informative Episode, die Ihnen neue Perspektiven aufzeigt und Vorfreude auf zukünftige Gespräche weckt.

Herr Barry Sankol ist Richter und Vorsitzender der WEG-Abteilungen und einer allgemeinen Zivilabteilung am Amtsgericht Hamburg-St. Georg. Sein Tätigkeitsschwerpunkt liegt somit vornehmlich im Wohnungseigentumsrecht, aber auch im Miet- und Verfahrensrecht.

Herr Sankol hat zahlreiche Beiträge in Fachzeitschriften, insbesondere in der ZMR, sowie in Fachbüchern veröffentlicht und ist sehr engagiert für die Aus- und Fortbildung.
Herr Sankol zeigt dies sowohl als Referent bei zahlreichen Fortbildungsveranstaltungen und Fachvorträgen als auch in seiner Prüfertätigkeit im Zweiten Juristischen Staatsexamen.

Entdecken Sie, wie man den Herausforderungen der Kostenverteilung im Wohneigentum begegnet, mit exklusiven Einblicken von Dr. Jan-Henrik Schmidt, einem angesehenen Rechtsanwalt aus Hamburg.

Tauchen Sie ein in eine spannende Diskussion, die die Komplexität und oft verborgene Ungerechtigkeit offenlegt. Wir werfen einen kritischen Blick auf die vermeintlich fairen Umlageschlüssel und diskutieren, warum sie in der Praxis so fehleranfällig sind.

Dr. Schmidt erklärt, warum Änderungen in der Kostenverteilung nicht gleichbedeutend mit einer Änderung der Zuständigkeit sind, und wie fehlerhafte Beschlüsse nichtig werden können. Verwalter stehen oft vor der schwierigen Aufgabe, fairere Lösungen zu finden, und es stellt sich die entscheidende Frage: Wie gerecht sind die derzeitigen Verteilungsschlüssel wirklich?

Seien Sie gespannt auf eine ehrliche Analyse und potenzielle Lösungen, die die Verwaltung von Wohneigentum nachhaltig verändern könnten.

Unser Gast Dr. Jan-Henrik Schmidt ist Rechtsanwalt und Partner bei der Kanzlei W·I·R Breiholdt Nierhaus Schmidt in Hamburg und hat sich auf das Wohnungseigentumsrecht spezialisiert.

Dr. Schmidt ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein und war von 2004 bis 2015 im Geschäftsführenden Ausschuss tätig. Er ist zudem Dozent für wohnungseigentumsrechtliche Fach- und Fortbildungsveranstaltungen und Mitglied im Redaktionsbeirat der Zeitschrift für Miet- und Raumrecht (ZMR). Seine wissenschaftlichen Beiträge und Publikationen haben maßgeblich zur Weiterentwicklung des Wohnungseigentumsrechts beigetragen.