【✅  本集重點】

SOULFREE 團隊過去一年一直在籌備新的服務，以完整的解決自地自建業主的痛點，透過與超過100組客戶的接觸，了解客戶在自地自建上的需求，包括土地、設計、施工、生活和預算等層面。

在討論的過程中，我們發現了一些共同需求，分別為：

1. 土地評估需求
2. 設計收斂需求
3. 預算分配與籌措需求

所以，杉研推出「精實互動設計服務」，並透過這一集 podcast 來向大家介紹，究竟透過精實互動設計服務，能怎麼幫助自地自建業主，在開始的時候能做對事情，後續不再修修補補，反而浪費更多的時間和金錢。

【📌  知識時間戳：】

00:00 開頭

00:20 過去一年回顧

02:50 本集預告

03:34 「精實互動設計服務」解決哪些問題？

08:13 「精實互動設計服務」如何解決三大痛點？

12:28 為何過去沒有像這樣的服務？

16:13 有使用和沒使用，不是都可以蓋出房子，有什麼差別呢？

18:23 自地自建一坪多少錢，為何沒有個標準答案？

20:11 買了這服務會不會白花錢？

24:36 了解更多詳細內容 https://bit.ly/40BubAW

25:28 領取精實互動設計服務 1 萬元折價券 https://lin.ee/CCkOjDEc

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【✅  本集重點】

聽完上集內容後，許多聽眾敲碗想再次聽到於建富有磁場的聲音，所以，杉研建設再次力邀於建築師，來跟我們聊聊再決定開始室內設計前，究竟要先準備好什麼？如果沒有頭緒，室內設計師該怎麼引導？以及自地自建的室內設計，何時才是最佳入場討論點？

【📌  知識時間戳：】

00:00 開頭

00:19 上集回顧

01:33 本集預告

02:51 室內設計該如何開始？有沒有流程可參考？

09:47 室內設計有沒有收費標準？

13:03 除了設計，室內設計師還會負責發包或監工嗎？

17:01 純設計 vs 統包工程，哪個對消費者較有利？

21:10 完全沒頭緒和想法，室內設計師該怎麼引導？

29:12 大型設備安裝如太陽能板或全熱交換器，需要和室內設計配合嗎？

32:39 自地自建的室內設計，該從哪個階段開始討論？

34:39 本集總結

36:25｜[【免費】加好友，拿自建檢核表＆工作流程表懶人包 https://line.me/R/oaMessage/@soulfree/?自地自建懶人包

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【✅  本集重點】

因為在內部看到很多案子當平面、立面圖出來後，就開始詢問客戶是不是需要室內設計，當初我有點質疑的問：「Jess，這是不是因為想多賺點錢，才這麼早就開始做室內設計的？不是連房子都還沒開始蓋？」。

但是當Jess和潘建告訴我背後的邏輯，其中牽涉到的面向不單單只是室內設計這麼簡單而已，還有包含機電設置得提前部署、客戶對未來生活想像才是自地自建根本的目的和觀念後，我才恍然大悟！

【📌  知識時間戳：】

00:00 開頭

00:19 本集預告：室內設計之於自地自建重要嗎？有必要在前期就開始規劃？

01:22 本集由來：建築小白的任性要求？

03:29 來賓介紹：於敬萍 於建築師

06:38 室內設計為何要在自地自建前期就著手？

15:51 給單做室內簡裝的觀眾建議

21:35 機電配置和室內設計的關係？

26:19 機電配置有包含哪些面向呢？

30:47 機電配置圖說，為何要這麼複雜？不就配電配水管而已？

38:16 案例分享一：兄弟同住一棟宅，室內設計兩樣情

41:16 案例分享二：市售家具風格混亂

42:44 自地自建找室內設計師的五大原因

48:17 本集總結

50:13 還聽不過癮？於建築師再加碼

54:11【免費】加好友，拿自建檢核表＆工作流程表懶人包

54:42 下集預告

【👀  下集預告】

實品屋基地開挖！聊聊大樹工法究竟會如何體現在實品屋上。

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【✅  本集重點】

Jess過去一直在談唯有建築構件模組化，才能有效降低蓋房成本、提高效率。也提到透過模組化，把設計簡化，還給建築一個簡單的表情，將對於家的想像實現在內部配置，以創造一個讓家人團聚的美好空間，最終體現夢想家的真實概念。

所以這集就來談談，究竟什麼是構建模組化？杉研建設如何透過實品屋，讓消費者看見構建模組化的好？構建模組化有沒有什麼限制呢？

【📌  知識時間戳：】

00:00 開頭

00:20 本集預告

01:01 關於構件模組化，杉研建設如何歸納模組？有哪些模組

03:49 構件模組化，如何在杉研建設設實品屋 - 杉研軒上實現？

05:52 降低蓋房成本，提高效率，只有構件模組化才能達成？

10:31 構件模組化後，如何解決建材間介接問題？

15:09 構件模組化會不會抹煞客製化的獨特感？

22:07 下集預告

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【✅  本集重點】

上次聊完，為什麼頭殼壞去要來蓋實品屋。今天我們要來聊聊，soulfree實品屋到底是在設計什麼，到底有什麼特別？在今天的節目中Jess親自解答小白的疑惑，包含室內空間配置留這麼多空白的用意、外牆竟然用白色的！頭殼再次壞去...、超低土地使用率，為何不蓋好蓋滿？這些問題都在今天的節目得到解答！

【📌  知識時間戳：】

00:00 開頭

00:20 本集預告：實品屋-杉研軒設計理念

01:31 實品屋-杉研軒整體設計理念和機能考量？

12:28 為何要用雙斜屋頂？跟大部分台灣自宅不太一樣

17:10 室內配置的考量，是針對什麼樣的家庭組成？

20:58 外牆為何用白色的？不怕髒又難保養嗎？

24:46 杉研實品屋90坪土地使用率不到3成？不會很浪費嗎？

31:50 下集預吿

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【✅  本集重點】

今年三月，杉研即將動工我們的第一棟實品屋 「杉研軒」，體現我們對於「生活」的想像，空間上的配置，及對生活的訴求，透過極簡的設計來達到未來具備模組構件化的目標。

不惜成本打造實品屋的目的，是為了讓想蓋房子的業主們充分了解整個房子興建的過程，從基礎工程、結構工程、外牆屋頂工程、機電工程及裝修工程。

今天這集讓Jess聊聊，為何當初想踏入自地自建領域，並且帶入新思維試圖改變業界傳統做法，做出讓業界都跌破眼鏡的舉動 - 買地蓋出實品展示屋，究竟背後的原因何在？就讓Jess在這集跟聽眾們聊聊。

【關於杉研軒】

「杉」落歸根、追本溯「研」、以父為名。大樹工法的創辦人，王士「軒」。潛心研究20多年，自日本反覆往來取經，以職人精神研究各種建材的物性，改造成適合台灣氣候的營造工法。

大樹工法不僅是一套營造解決方案，更是一種堅持，堅持一次到位的品質。

因此，以「杉研軒」為名，來紀念父親這20多年來的職人精神。

📆  預約參觀實品屋 - 杉研軒：https://bit.ly/3HpFHpo

【📌  知識時間戳：】

00:00 開頭

00:48 新年回顧

03:44 Jess頭殼壞去嗎？直接賣房不是比較好賺，為什麼要投入自地自建？

07:55 Jess 不只頭殼壞去還進水，竟然要蓋難回本的實品屋-杉研軒？

12:08 規劃實品屋時，有沒有遇到什麼困難？

16:51 實品屋各階段時程？

22:09 何時開放預約參觀？

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【✅  本集重點】

今天的主題是請建築師出來面對，大家最在意的問題「建築設計費」，這是一個蠻攏統的詞我覺得。之所以大家覺得殺隆謀的原因是，什麼是「設計」？在這個這麼多自詡為設計師的市場，我們要怎麼分辨？

我覺得應該要照工作的專業與範疇來分類，如建築師就是負責「建築設計」，結構技師就是負責「結構設計」、機電技師就是負責「機電設計」、室內設計師就是「室內設計」、景觀設計師就是負責「景觀」。當然啊！現在又有很多衍生性的職業如「風格設計師」、「燈光規劃師」、「植物風格師」...blabla。

但你們一定不知道，建築師是背後的功臣也是苦主...XD

大家可以想像，一棟房子最重要的就是基礎，基礎不穩、管線配不對、結構打架，都會造成未來這棟建築的安全疑慮。

所以建築師在前端解讀業主的需求並落實到圖紙上時，並不只是畫畫幾條線、建建3D模型、渲染一下讓他看起來漂亮而已！！他其實非常的多工，必須擔任好幾種專業的資訊整合中心，堪稱是建築界的葉問啊...我要打十個那種概念。

如果大家把這些隱性的工時算進去，大家可能會開始憐憫起建築師了...所謂高工時低薪資就是這樣...很多時候還有可能都在做慈善事業。

今天這集主要的內容就是，要讓業主明確了解到，建築設計費用的範疇到底是什麼？建築師收了這些錢到底都做了什麼？裡面專業的含金量到底多高？

透過這個過程解析給觀眾了解後，大家未來在跟建築師配合的過程也能更互相、更換位思考唷～

【📌  知識時間戳：】

00:00 開場

00:20 上集回顧：自地自建道路，該如何取之有道 https://youtu.be/ge2Iy6XDkIM

00:57 【案例分享】 兩米道路是要怎麼蓋！

01:45 本集預告 建築師出來面對！ 費用到底多少！

04:50 自地自建而言，建築設計會面臨哪些費用項目？

12:38 【建築師實戰】 土地被設定， 建築師要做哪些事？

16:22 各地建築師工會收費標準，可用來判斷費用合理性？

21:07 建築師收費難標準化，為什麼？

23:42 行政庶務、跑照類的項目， 有標準價格嗎？

24:33 一句話激怒建築師：「建築師不就畫圖，為啥費用這麼貴？」

28:50 自地自建建築設計費用總結

31:10 下集預告：新年特別節目 實品屋終於要開工拉！

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