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  • Perché i Consigli FINANZIARI dei Guru Online non ti faranno MAI diventare ricco

    Perché i Consigli FINANZIARI dei Guru Online non ti faranno MAI diventare ricco
    May 22 2024
    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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    Dopo tutti i miei anni di esperienza negli investimenti mi sono reso conto che il mercato dei consigli sulla ricchezza si è rotto, sia dal lato della domanda che dal lato dell'offerta.
    La maggior parte delle persone vuole solo consigli da persone che sono già ricche, per capire come hanno fatto!

    L'offerta invece è composta da: ciarlatani e persone ricche che condividono informazioni.
    Oggi vedremo qual è il principale problema della maggioranza dei consigli finanziari che trovi online, faremo delle riflessioni sul tema della fortuna e vedremo anche perchè spesso non va bene copiare gli altri.

    Nello specifico toccheremo questi punti:
    • Ho guardato un video...
    • Se fosse successo questo...
    • I risparmiatori seriali
    • Un esempio matematico
    • Un altro esempio
    • Il fattore chiave è il guadagno
    • Post hoc fallacy
    • Una storia da raccontare

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  • Investire in Immobili a Milano è VERAMENTE un Affare?

    Investire in Immobili a Milano è VERAMENTE un Affare?
    May 18 2024
    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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    l mercato immobiliare di Milano: avrai sicuramente sentito o letto un'analisi che ti dice che il capoluogo meneghino sta macinando ogni giorno numeri importanti.

    Probabilmente qualcuno ti ha detto di quanto sarebbe conveniente investire nel mattone a Milano, ma siamo sicuro che sia davvero una così buona idea?

    Oggi cercheremo di rispondere proprio a questa domanda: premetto che sto facendo l'analisi basandomi sui dati di aprile 2024.

    Nello specifico vedremo:
    • La stima della rendita netta di affitto
    • Un esempio per capire meglio
    • Il ritorno è tanto o poco?
    • Il confronto tra il rendimento immobiliare e i mercati finanziari
    • Guarda l'S&P 500
    • Un investimento singolo è diverso dal diversificare
    • Non dobbiamo guardare solo il rendimento...
    • Non si possono fare previsioni sui mercati

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  • 5 Abitudini finanziarie che ti Rendono POVERO per Tutta la Vita

    5 Abitudini finanziarie che ti Rendono POVERO per Tutta la Vita
    May 15 2024
    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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    5 Comportamenti finanziari sbagliati che ti rendono "povero".

    In questo video voglio parlarti di 5 comportamenti che ti impediscono di accumulare patrimoni oppure che ti fanno erodere quelli che possiedi già.

    Nello specifico ne ho individuati 5 e sono:
    1. Pagare per lo status
    2. Fare debiti per i consumi
    3. Essere eccessivamente avari
    4. Non tracciare le proprie spese
    5. Iniziare a investire tardi
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  • Investimenti Sicuri e BTp Valore Maggio 2024: perché gli Italiani scelgono la sicurezza?

    Investimenti Sicuri e BTp Valore Maggio 2024: perché gli Italiani scelgono la sicurezza?
    May 13 2024
    Oggi 13 maggio 2024 Davide Marciano, co-fondatore di Affari Miei, è intervenuto durante la puntata di Next Economy, rubrica di approfondimento a cura di Manuela Donghi per Giornale Radio.

    Riportiamo l'estratto dell'intervista.

    Per approfondire, qui c'è l'episodio integrale: https://giornaleradio.fm/puntate/13-05-2024-next-economy/
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    11 m
  • Polizze Vita con Gestione Separata: 5 BUGIE ENORMI (che avresti dovuto conoscere prima)

    Polizze Vita con Gestione Separata: 5 BUGIE ENORMI (che avresti dovuto conoscere prima)
    May 11 2024
    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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    Conviene investire in una polizza vita con gestione separata?
    Gli investimenti a capitale garantito sono veramente così convenienti come vengono descritti?

    L'ossessione degli investitori è quella della sicurezza, e la grande industria finanziaria lo sa: per questo propone prodotti che rispondono a questo bisogno.

    Oggi capiremo come funzionano questi prodotti e soprattutto quali sono le bugie nascoste che spesso gli istituti non ti illustrano, ma che sono importantissime da conoscere per un investimento consapevole.

    Nello specifico vedremo:
    • Prima Bugia: Sicurezza
    • Seconda Bugia: Non investe in Borsa
    • Terza Bugia: È separata
    • Quarta Bugia: Non ha costi
    • Quinta Bugia: Garanzia caso morte
    • Perché sottoscrivere un prodotto di questo tipo?
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  • Comprare CASA: Qual è il Rapporto Reddito Mutuo MASSIMO?

    Comprare CASA: Qual è il Rapporto Reddito Mutuo MASSIMO?
    May 8 2024
    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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    Se ti stai interrogando sull'acquisto della prima casa o comunque della casa in cui vorresti vivere, inevitabilmente ti dovrai prima o poi scontrare con i numeri.

    Se vuoi acquistare con il mutuo infatti la prima domanda che dovrai farti è: qual è la rata che puoi sostenere?

    Molte persone si bloccano su questo scoglio, quindi oggi cercheremo di capire qual è la rata massima che si può chiedere, quali considerazioni fanno le banche e quali considerazioni dobbiamo fare noi.

    Nello specifico vedremo:
    • Primo passo: fare i calcoli
    • Non superare il 30% dello stipendio
    • Altre variabili che le banche considerano
    • Il garante
    • Le valutazioni delle banche
    • Cosa possiamo aspettarci dal mercato immobiliare?
    • L'house affordability
    • La possibilità di aumentare l'anticipo
    • Conviene acquistare la prima casa?
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  • BTP Valore: Ecco le SUPER CEDOLE di Maggio 2024 - Conviene Comprare a Piene Mani?

    BTP Valore: Ecco le SUPER CEDOLE di Maggio 2024 - Conviene Comprare a Piene Mani?
    May 3 2024
    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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    I BTP sono veramente sicuri?

    Il MEF ha reso noti i dettagli sul BTP Valore di Maggio 2024 - ISIN IT0005594491.

    Oggi analizziamo le caratteristiche, scopriamo il rendimento netto a scadenza e vediamo quali sono i pro e i contro.

    Questo completa quanto abbiamo già visto in due precedenti contenuti: BTP Valore Maggio 2024: BIDONATA in Arrivo sui Rendimenti? Ecco la Verità (che non apprezzerai) e BTP Valore Maggio 2024: SUPER Rendimenti in Arrivo? che trovi sempre qui!

    In particolare vedremo:
    • Caratteristiche del BTP Valore
    • Rendimento
    • Conviene investire?
    • Convenienza relativa: confronto con altri BTP
    • Convenienza Assoluta: che fare?


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    12 m
  • BTP Valore Maggio 2024 BIDONATA in Arrivo sui Rendimenti Ecco la Verità (che non apprezzerai)

    BTP Valore Maggio 2024 BIDONATA in Arrivo sui Rendimenti Ecco la Verità (che non apprezzerai)
    May 2 2024
    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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    I BTP sono veramente sicuri?

    Tornano i BTP Valore con la nuova emissione prevista per maggio 2024.
    Questa opzione di investimento, molto apprezzata nelle sue precedenti edizioni, offre alcune caratteristiche molto apprezzate dai risparmiatori che meritano una valutazione dettagliata, considerando sia i benefici sia i potenziali rischi. Quali sono i rendimenti previsti? Possiamo considerare questo BTP un buon affare?

    Questo video fa da seguito ideale alla prima parte che trovi sempre qui e che abbiamo pubblicato il 29 aprile.

    Oggi ci concentreremo su un'analisi numerica che puoi applicare a qualsiasi investimento valuterai in futuro.

    Nello specifico vedremo:
    • Come calcolare il rendimento nominale
    • Come calcolare il rendimento reale stimando l'inflazione
    • Come investire con un portafoglio diversificato
    • Rendimento reale del portafoglio diversificato

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