• Auswirkungen von Fluktuation auf den Mietmarkt - Folge 04

  • Jul 15 2024
  • Duración: 26 m
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Auswirkungen von Fluktuation auf den Mietmarkt - Folge 04

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  • Resumen

  • In dieser Folge zu Gast: Micha Poddig, Research Associate, Real Estate Science. Er hat sich ausgiebig damit beschäftigt, wie sich der Zu- und Wegzug von Menschen aus Städten auf die Immobilienpreise in diesen Städten auswirkt.

    Es geht darum zu verstehen, welchen Einfluss die Bevölkerungsentwicklung einer Stadt auf Mieten und Kaufpreise haben kann. Das ermöglicht es, zu antizipieren, wie sich die Kaufpreise und Mieten in verschiedenen Städten in der Zukunft entwickeln könnten.

    Die Hypothese ist, dass bei höherer Fluktuation innerhalb einer Stadt die Mieten aufgrund einer schnelleren Anpassung an das Marktniveau auch schneller steigen.

    Quellen:

    Krapp, M-C / Malottki, C v. (2019): Fluktuation auf regionalen Wohnungsmärkten: empirische Befunde zur Relevanz von regionalstrukturellen, nachfrage- und angebotsseitigen Parametern. Stadtforschung und Statistik: Zeitschrift des Verbandes Deutscher Städtestatistiker; Jg. 32; Nr. 1 / 2019; S. 29-35.

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    Belke, Anska / Keil, Jonas (2018): Fundamental Determinants of Real Estate Prices: A Panel Study of German Regions; in: International Atlantic Economic Society; Jg. 21; Nr. 1 /2018 S.25-45.

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    Krapp, M-C / Malottki, C v. (2019): Fluktuation auf regionalen Wohnungsmärkten: empirische Befunde zur Relevanz von regionalstrukturellen, nachfrage- und angebotsseitigen Parametern. Stadtforschung und Statistik: Zeitschrift des Verbandes Deutscher Städtestatistiker; Jg. 32; Nr. 1 / 2019; S. 29-35.

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    Statista (publ.) (2023): Inflationsrate in Deutschland von 1992 bis 2022; online available at: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1046/umfrage/inflationsrate-veraenderung-des-verbraucherpreisindexes-zum-vorjahr/; last updated: 02.23; last checked: 22.09.2023.

    Destatis (publ.) (w.d): Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; online available at: https://www.destatis.de/DE/Themen/Branchen-Unternehmen/Unternehmen/Glossar/sozialversicherungspflichtig-beschaeftigte.html#:~:text=Sozialversicherungspflichtig%20Besch%C3%A4ftigte%20umfassen%20alle%20Arbeitnehmerinnen,dem%20Recht%20der%20Arbeitsf%C3%B6rderung%20sind.; last updated: (w.d); last checked: 05.09.2023.

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    Statista (publ.) (2023): Anzahl der Privathaushalte in Deutschland von 1991 bis 2022; online available at: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/156950/umfrage/anzahl-der-privathaushalte-in-deutschland-seit-1991/; last updated: 03.2023; last checked: 31.08.2023.

    Bertelsmann Stiftung (publ.) (2021): Wegweiser - Kommune / Deutschland; online available at: https://www.wegweiser-kommune.de/daten/demografische-entwicklung+beschaeftigung-arbeitsmarkt+finanzen+integration+schueler-innen-und-abschluesse+pflege+entwicklung-der-altersgruppen+bevoelkerung-nach-altersgruppen-1+pendler-innen+aus-und-weiterbildung+kinderbetreuung+soziale-lage+nachhaltigkeit-sdgs+deutschland+2012-2021+tabelle; last updated: (w.d); last checked: 31.08.2023
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