Los inversores que están empezando en este mundo tienen muchas inquietudes y una de ellas es el riesgo de invertir, aunque todas las inversiones llevan un riesgo asociado, el temor de que la operación no salga bien hace que muchos desistan de empezar a invertir, pero es algo natural cuando no se tiene todas las herramientas Para lograr minimizar estos riesgos.

La inversión en inmueble que es un mercado seguro que aumenta de valor no esta exento de riesgos, aunque es considerado un activo refugio, pero debemos tomar las mejores decisiones.

Nota: Debes Responderte estas preguntas si el dinero fuese sin intereses cuanto dinero pedirías al banco.

Es innegable que la inversión inmobiliaria es una forma de generar patrimonio y riquezas, pero como toda inversión tiene riesgos.

El simple hecho de comprar y poseer propiedades de inversión nos permitirá obtener ingresos pasivos por el alquiler, pero es de mencionar que no todos los inversores inmobiliarios consiguen lograr el éxito en los mercados.

Por eso a los inversores Nobeles deben tener en cuenta múltiples riesgos asociados a la inversión inmobiliaria que se destacan y así poder tener éxito en el mercado con este negocio.

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El Property Manager: es un administrador de propiedades que actualmente en España ha ido creciendo en vista de la demanda de inmuebles de muchos extranjeros que solo quieren invertir en este país, pero no puede quedarse para la administración de los inmuebles, motivo por el cual ameritan estos servicios de administración.

Si crees que adquirir un piso dejarlo a punto y alquilarlo es cuesta arriba y no quieres hacer frente a estos trámites, antes, durante y después de alquilarlo, un Property Manager es la solución para Ti.

Principales Desafíos de los Property Manager.

La administración de propiedades por parte de los dueños de los inmuebles puede ser considerada difícil, especialmente si estas comenzando, pero los desafíos comunes los puedes resolver con un Property Manager.

- Mantener propiedades en buen estado.

- Reparaciones oportunas.

- Gestión el flujo de inquilinos.

- Gestión de impuestos y costos asociados.

- Minimizar el tiempo de desocupación del inmueble.

- Mantener el inmueble siempre con inquilinos.

- Estar al día con las leyes y lo cambios políticos del país o la zona.

- Adoptar tecnologías acordes a los inmuebles.

- Manejar las relaciones con los vecinos de comunidades e inquilino.

- Garantizar la seguridad de la propiedad y los inquilinos.

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Inversiones Modernas.

Con los cambios acentuados en viviendas actualmente en España ha hecho que los inversores no les queden más que empezar a diversificar sus inmuebles e incluso con el auge de las nuevas tecnologías, el creciente y el aumento de los nómadas digitales con la migración a las grandes ciudades en busca de mejores condiciones y la rápida rotación de inquilinos surgieron modalidades de alquiler muy diversas en España con términos traídos de los países anglosajones que comentaremos a continuación.

El Coliving.

El Coliving, es una tendencia actual, aunque en España es muy nuevo en USA hace una década en la ciudad de San Francisco con los conocidos nómadas digitales que trajo consigo el boom tecnológico de Silicon Valley, hasta allí se desplazaron miles de profesionales del sector que demandaban viviendas que fueron cada vez más escasas, siendo el Coliving la formula perfecta que soluciono este problema.

El Cohousing.

No es más que una convivencia intencional compuesta por de casa privadas completamente agrupadas con extensos espacios comunitarios, es una comunidad de coviviendas que está planeada y manejada por sus residentes propietarios o usuarios que puede interaccionar con sus vecinos.

El House Hacking.

Es un término anglosajón que hace referencia a “Hackear” tu vivienda, no es más que una estrategia financiera que involucra la compra de una propiedad residencia unifamiliar o multifamiliar para explotarlo como unidades siendo el propietario un residente más del mismo.

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