✈️ Le parcours d’Amani : changement de vie pour devenir une pro de l'investissement entre de la Tunisie et la France !

💬 Découvrez l’histoire d’Amani, alias "Amani Invest" sur les réseaux sociaux, qui a osé transformer sa carrière scientifique en une aventure dans l’investissement immobilier et le marchand de biens.

🎙️ Au micro de Julien, elle se notamment confie sur :

• 🔬 Son changement audacieux : comment est-elle passée de la recherche scientifique aux enchères immobilières avec succès ?

• 👩‍👩‍👧 L’équilibre familial : ses astuces pour conjuguer vie personnelle et ambitions professionnelles, tout en restant alignée avec ses valeurs.

• 🏘️ Le pouvoir des enchères : sa stratégie pour saisir les opportunités dans un marché compétitif.

• 🌐 L’importance du réseau : pourquoi elle a participe régulièrement à des masterminds et des séminaires pour grandir en tant qu’investisseuse et entrepreneuse ?

✨ Un épisode retraçant le parcours inspirant d'Amani entre ses racines tunisiennes et sa vie bien rythmée en France.

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🏡 Le congé pour vente vous permet à vous, propriétaire bailleur, de mettre fin au bail de votre locataire pour vendre votre bien !

🚨 Mais ce droit est strictement encadré pour garantir les droits du locataires. Vous saurez tout en moins de 15 minutes dans cette capsule.

🎙️ Ce que Julien vous explique :

• ⚖️ Les règles juridiques essentielles : délais à respecter, formalités et droit de préemption du locataire.

  
  

• 📑 Les étapes à suivre pour respecter la législation tout en optimisant votre vente : procédure de notification du congé de vente, démarche du locataire pour accepter ou refuser l'offre.

  
  

• Quels sont les cas d'exceptions au droit de préemption ?

  
  

• Que se passe-t-il en cas de non respect des règles ?

  
  

💡 Julien attire également votre attention sur des points de vigilance importants, mais souvent méconnus, comme l'ouverture du droit de préemption du locataire exactement 6 mois avant la fin du bail pour une location nue.

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🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree !

💁‍♂️ Julien est un investisseur aguerri de 36 ans, qui a déjà investi dans plusieurs biens à Toulouse et Agen. Il a maintenant besoin d'aide pour structurer ses investissements et les optimiser avant d'enchaîner avec de futurs projets.

🎙️ Aux côtés de notre animateur Julien, il nous partage sa stratégie actuelle d’autofinancement, ses objectifs pour passer à l’échelle supérieure et sa vision pour consolider et diversifier son patrimoine.

💡 Julien lui donne de précieux conseils autour de thématiques clés qui le bloquent :

• Diversification géographique : Limiter les risques et élargir les opportunités.

• Optimisation fiscale : Créer une SARL de famille ou maintenir le statut LMNP ?

• Location courte durée VS. longue durée : Avantages, contraintes et cashflow.

• Gestion des copropriétés : Stratégies pour simplifier la gestion.

  
  

🔎 Prochain épisode : Julien reviendra pour affiner ses plans suite à ces conseils et affiner sa stratégie.

🙏🏼 On espère que ce coaching en live pourra vous aider vous, investisseuse ou investisseur vous reconnaîtrez dans le profil de Julien.

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