Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten, die schiefgehen können. Besonders bei einer Wohnung, die auf einem Grundstück mit Erbrecht steht, gibt es spezielle Risiken.

Wie kann man sich vor dem Kauf einer Immobilie mit Baurecht schützen?

Wie ein Fall aus München verdeutlicht, welche Risiken beim Kauf von Immobilien auf Baurechtsgrundstücken sind. Das erfahren Sie in der heutigen Folge.

Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen:

https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/

Als Mieter kann es verschiedene Gründe geben, weshalb man eine Kündigung vom Vermieter erhält. Im Falle von Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, zu kündigen, wenn ein Rückstand von mindestens zwei Monatsmieten besteht. Hierbei ist es wichtig, dass der Vermieter im Kündigungsschreiben den Grund der Kündigung benennt und der Mieter die Möglichkeit hat, den Rückstand auszugleichen.

Heute erfahren Sie:

- Wie vermeidet man die Wirksamkeit einer Kündigung durch den Vermieter aufgrund unbezahlter Forderungen?

- Ist es sinnvoll, bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf mit dem Vermieter zu kommunizieren und eine individuelle Auszug Vereinbarung zu treffen?

- Wann und wie sollte man den Widerspruch gegen die Kündigung aussprechen?

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Rechtsanwalt Johannes Huber erläutert die Übertragung von Immobilien auf eine Stiftung als effektive Methode der Vermögensübertragung zwischen Generationen. Dieser Prozess, besonders sinnvoll bei größeren Immobilienvermögen, beinhaltet die Gründung einer Stiftung, die als eigenständige Rechtspersönlichkeit fungiert.

Mehr Details zu diesem Thema bietet das vollständige Video.

Erfahren Sie mehr über familienrechtliche Lösungen und die strategische Vermögensübertragung in dieser Folge!

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In dieser Episode erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber, wie Immobilien von einer Generation auf die nächste übertragen werden können. Detaillierte Informationen zu jeder Methode finden Sie in dieser Folge.

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In dieser Episode geht es um die Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie, insbesondere durch den Verkauf an eine Familien-GbR. Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt, wie der Verkauf im Gegensatz zur Schenkung steuerliche Vorteile bietet, da die Abschreibung auf die Immobilie erneuert werden kann.

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Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen Sie sich mit verschiedenen Sanierungspflichten auseinandersetzen. In diesem Jahr wurden die Gesetze verschärft, daher ist es wichtig, sich genau mit den Pflichten im Zusammenhang mit Energie, Energieverbrauch und Energieausweis zu beschäftigen.

In dieser Folge erfahren Sie:

- Welche Arten von Energieausweisen gibt es und welcher wird normalerweise benötigt?

- Gibt es Ausnahmen, bei welchen Immobilien kein Energieausweis benötigt wird?

- Welche Bedeutung hat der Energieausweis für den Käufer und welche Anlagentechnik sollte er sich genau anschauen?

- Kann sich der Käufer durch Regelungen im Kaufvertrag von den Sanierungspflichten befreien?

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Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es einige Risiken, auf die man achten sollte, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Was sind die Risiken beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Sollten Sie den Käufer in die Immobilie einziehen lassen, bevor der Kaufpreis vollständig bezahlt wurde? Wie können Sie sicherstellen, dass Sie alle relevanten Dokumente wie den Kaufvertrag, das Grundbuch und die Teilungserklärung haben?

In dieser Folge erhalten Sie Expertentipps zur sicheren Abwicklung und erfahren, wie Sie Risiken beim Kauf oder Verkauf von Immobilien vermeiden können.

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In dieser Episode erklärt Johannes Huber, wie eine Räumungsklage abläuft, wenn ein Mieter trotz Kündigung nicht auszieht.

Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um effektiv eine Räumungsklage einzureichen und die Durchsetzung der Kündigung zu beschleunigen.

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