Sphereraum Talk By cover art

Sphereraum Talk

By: Markus Gerharz Anna Sebeczek Wiebke Becker Raphael Takacz Katharina Varga Rotonda Business Club JUNG
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  • Jede Woche versorgen wir euch mit einer neuen Folge SphereRaum Talk, dem Podcast rund um Immobilien, Bauen und Architektur. Wir sprechen mit Vordenkern, Unternehmenslenkern und Andersmachern aus Immobilienwirtschaft und Architektur. Immer nah dran, immer direkt und immer mit echtem Mehrwert. SphereRaum Talk ist ein gemeinschaftlicher Podcast von Rotonda Business Club und JUNG.
    Rotonda Business Club
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Episodes
  • Erika Werres: Wie man als Bauträger auch in der Krise bauen kann (#010)

    Erika Werres: Wie man als Bauträger auch in der Krise bauen kann (#010)
    Jul 17 2024
    Eine gute Gründer-Story startet fast immer in der Garage - bei der WvM markiert der Ausbau eines Dachgeschosses im Jahr 1992 den Beginn einer erfolgreichen Unternehmensgeschichte. Mittlerweile ist das Kölner Unternehmen seit über 30 Jahren als Bauträger und Projektentwickler am Markt, hat mehr als 130 Mitarbeiter und rund 5.000 Eigentumswohnungen in Köln und Berlin gebaut oder saniert. Ein Teil der WvM-Doppelspitze ist Erika Werres. Sie hat mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz darüber gesprochen, wie man als Bauträger in dem aktuell schwierigen Marktumfeld noch wirtschaftlich erfolgreiche Projekte realisieren kann. Und sie verrät, wie die WvM auf die Vollbremsung des Projektentwicklermarkt 2022 reagiert hat. „Wir haben zu einem sehr frühen Zeitpunkt Gewinnmargen abgeschrieben.“ So konnte das Unternehmen auch in der Krise weiterbauen. Dafür waren auch mutige Schritte nötig, etwa Bauanträge für Projekte noch einmal neu zu stellen, um mit anderen Wohnungszuschnitten oder Energiekonzepten an den Markt gehen zu können. Ein vollgepacktes Gespräch, bei dem Eva Werres zu etlichen Themen Stellung bezogen hat: Energie aus Abwärme Grundstücksankäufe noch in diesem Jahr Wirtschaftlichkeit nachhaltiger Maßnahmen (Un)sinnigkeiten von Fördermaßnahmen Veränderte Nutzerwünsche von Wohnungen Weibliche Führungskräfte in der Immobilienwirtschaft
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    39 mins
  • Timo Schroeder und Shahin Farahzadi: Digitalisierung in der Planung (#009)

    Timo Schroeder und Shahin Farahzadi: Digitalisierung in der Planung (#009)
    Jul 10 2024
    ‚Wir bauen noch wie vor 100 Jahren.‘ Diesen Satz hört man immer wieder, wenn über die innovations-lahme Immobilienwirtschaft diskutiert wird. Aber wie steht es eigentlich um die Digitalisierung in der Planung? Darüber haben Timo Schroeder und Shahin Farahzadi in der neuen Episode unseres Podcast Sphereraum Talk gesprochen. Die beiden Rehub-Gründer sind überzeugt, dass Gebäude in Zukunft als Produkte gedacht werden müssen und nicht als eine endlose Abfolge immer neuer Prototypen. Nur so sei eine wirtschaftlich effektive Wertschöpfungskette möglich. Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz sprechen beide auch darüber, wie schwer es ist, im eigenen Unternehmen die beiden Welten von Planung und Software-Entwicklung zu vereinen. Eine interessante Folge über die Chancen von KI, falsches Verständnis von Daten und über die große Chance, die für Architekten in der Digitalisierung der Planungsprozesse liegt.
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    38 mins
  • Ulf Walliczek & Frank Achim Kirsch: Repositionierung von Bestandsimmobilien (#008)

    Ulf Walliczek & Frank Achim Kirsch: Repositionierung von Bestandsimmobilien (#008)
    Jul 3 2024
    Wir entwickeln neue Lösungen in einer Geschwindigkeit, für die wir sonst wahrscheinlich 10 Jahre gebraucht hätten.“ Ulf Walliczek kann der aktuellen Multi-Krise auch Positives abgewinnen. Ein Beispiel dafür ist, wie die Immobilienwirtschaft über neue Nutzungskonzepte für Bestandsgebäude nachdenkt. An dieser Repositionierung von einzelnen Gebäuden oder sogar ganzen Quartieren arbeitet er mit dem Team Zukunfts Quartiere. Einer seiner Mitstreiter ist Frank Achim Kirsch - mit beiden haben sich Anna Sebeczek und Markus Gerharz für die neue Folge des #SphereRaum Talk getroffen. Im Gespräch wurde schnell klar, dass neue Konzepte immer auf einer transparenten Analyse fußen müssen, welche Bedarfe es vor Ort tatsächlich gibt. Wenn das gelingt, ist auch die Bereitschaft von Verwaltung, Banken, Eigentümern und Nachbarschaft groß, die Umwandlung zu unterstützen. Allerdings - das sagen Beide ganz klar - sind aktuell fast ausschließlich langfristig denkende Investoren wie Family Offices die Taktgeber. „Eine der größten Hürden, die wir momentan noch haben, ist auf der Investoren- und vielleicht sogar auf der Finanzierungsseite. Ein lebhaftes Gespräch über den Trend zu Mischnutzungen, Konflikte unterschiedlicher Nutzergruppen, die Notwendigkeit von Betreiber-Stukturen und ausufernde WG-Parties.
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    41 mins
Economics
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