🤝Kolejny odcinek Super Deal, kolejny Super gość, nowy Super temat. Ewelina Szymańska, współwłaścielka agencji Monevie Partners przybliżyła nam segment nieruchomości klasy premium na polskim rynku.

🏡Ewelina zajmuje się rynkiem premium od ponad 8 lat. Swoje zamiłowanie do nieruchomości odkryła poprzez zamiłowanie do ludzi, dzięki czemu połączyła zarabianie pieniędzy ze swoją pasją - rozmawianiem z ludźmi i uważnością na ich potrzeby.

🏘Rozmawiamy o rynku nieruchomości premium w Polsce, o jego tajnikach i potencjale dla inwestorów.

Z tego odcinka dowiesz się m.in.:

• Czym są nieruchomości premium i co je wyróżnia?
• Jakie są oczekiwania klienta premium?
• Jak globalne trendy wpływają na rynek w Polsce?
• Jakich cen może spodziewać się klient tego segmentu?
• Jakich stop zwrotu może spodziewać się inwestor?

Główne wątki tego odcinka:

3:06 - Co wyróżnia nieruchomości klasy premium?

05:55 - Czy zainteresowania tym segmentem wzrasta i z czego to wynika?

11:10- Przykłady nieruchomości premium w Polsce

15:40 - Stan deweloperski w nieruchomości premium

19:23 - Recesja a segment premium

32:16 - Główne różnice między nieruchomością premium pod wynajem, a tą pod sprzedaż

36:45 - Sposób prezentowania nieruchomości klasy premium

41:43 - Stopy zwrotu z najmu dla inwestorów

47:20 - Seria szybkich pytań

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie.

Od roku 2014 zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com

---

Przydatne linki:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠- darmowy 16 stronicowy ebook, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości

Ewelina Szymańska –LinkedInMonevie Partners

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠-.

strona Stowarzyszenia zrzeszającego Właścicieli Nieruchomości na wynajem

⁠⁠⁠⁠⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Platforma dla inwestorów

🤝W najnowszym odcinku podcastu „Super Deal” moim gościem jest Magdalena Ruszkowska-Cieślak, Ekspertka ds. mieszkalnictwa społecznego. Od 20 lat związana z sektorem NGO.

🏡Magdalena zajmuje się planowaniem i wdrażaniem oraz promowaniem rozwiązań, które ułatwiają dostęp do mieszkań osobom zagrożonym wykluczeniem mieszkaniowym, a także wspiera właścicieli nieruchomości w bezpiecznym wynajmowaniu mieszkań.

🏘️Rozmawiamy o roli Społecznych Agencji Najmu w Polsce, ich wpływie na rynek najmu oraz o tym, jak te inicjatywy mogą zmieniać oblicze dostępności mieszkań w naszym kraju.

Z tego odcinka dowiesz się m.in.:

• Jakie są główne wyzwania stojące przed Społecznymi Agencjami Najmu?
• Jakie korzyści płyną z ich działalności dla wynajmujących i najemców?
• Czy takie agencje mogą pomóc w stabilizacji rynku mieszkaniowego w Polsce?
• Jak duży jest niedobór lokali mieszkalnych w Polsce?

Główne wątki tego odcinka:

06:00 - Adaptacja pomysłu tego typu działalności pozarządowych do polskich warunków.

19:30 - Czy Społeczne Agencje Najmu będą chciały współpracować z prywatnymi inwestorami?

25:38 - Ile niższe są czynsze na zagranicznych rynkach przy wynajmie przez SAN i jaki jest profit dla właścicieli mieszkań w Polsce?

30:13 - Kto może założyć Społeczną Agencję Najmu?

37:20 - Jakie są potencjalne przeszkody przed odniesieniem sukcesu tego rozwiązań w Polsce?

53:02 - Seria szybkich pytań

Autor podcastu: Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie.

Od roku 2014 zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu. Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com --- Przydatne linki: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Magdalena Ruszkowska-Cieślak – Kancelaria Prezesa Rady Ministrów | LinkedIn

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Kolejny Super Gość w podcaście Super Deal to Rafał Thiel, przedsiębiorca, założyciel i prezes firmy House Mates, zajmującej się podnajmem, zarządzaniem nieruchomościami i przygotowywaniem tzw. gotowców inwestycyjnych. Z wykształcenia informatyk jest także fanem nowych technologii i optymalizacji procesów.

🏡 W tym odcinku podzielił się z nami praktyczną wiedzą na temat zarządzania najmem. Przekazał dużo przydatnych wskazówek dotyczących tworzenia procedur oraz automatyzacji procesów, niezbędnych w każdej sprawnie działającej firmie i pomocnych w redukcji kosztów i poprawie efektywności jej działania.

Z tego nagrania dowiesz się m.in.:

​Czym są procedury w zarządzaniu najmem i jak je ustrukturyzować?

• ​Jakie narzędzia technologiczne mogą być przydatne przy tworzeniu procedur?
• ​Jakie rozwiązania finansowe ułatwiają zarządzanie?
• ​Jak zautomatyzować proces najmu, aby jak najbardziej zbliżyć się do dochodu pasywnego?​



🔍Główne wątki:

05:50 -> Definicja procedur w zarządzaniu najmem

08:15 -> Pozyskiwanie i selekcja najemców

18:50 -> Tworzenie procedur w chacie GPT

37:30 -> Procedury dotyczące konserwacji i kontroli lokali

41:40 -> Proces płatności i automatyzacja zarządzania finansami

49:50 -> System prowizyjny za polecenia i poszukiwanie nowych najemców

54:00 -> Ułatwienia dla najemców przy pomocy nowinek technologicznych

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.Od roku 2014 jest zasiada we władzach Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠⁠⁠