En este episodio de Conquering Vail, Beatriz Martinez, experta en bienes raíces con 18 años de experiencia en el Vail Valley, analiza los recientes cambios que trae el acuerdo de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR Settlement) y su impacto en los compradores internacionales.

Beatriz explica los tres cambios más importantes que afectan directamente a los compradores:

1. Transparencia en la compensación: La compensación del agente del comprador ya no aparecerá en el MLS.
2. Acuerdos obligatorios: Los compradores deberán firmar un acuerdo con su asesor de bienes raíces antes de ver propiedades.
3. Negociación de compensación: La compensación del agente del comprador debe ser negociada por el propio agente del comprador.

Además, Beatriz responde a preguntas clave sobre cómo estos cambios podrían influir en la experiencia de compra en los Estados Unidos, especialmente para los compradores internacionales interesados en el Vail Valley.

Beatriz también subraya la importancia de trabajar con un asesor de bienes raíces que tenga experiencia internacional y la reciente designación de Accredited Buyer’s Representative del National Association of Realtors, que garantiza la protección de los intereses de los compradores bajo las nuevas leyes.

Información de Beatriz Martinez

Para consultas o más información, puedes contactar a Beatriz a través de las siguientes plataformas:

• Instagram: @beaenvail
• X (anteriormente Twitter): @beaenvail
• Email: bmartinez001@gmail.com
• WhatsApp: +1 970 404 1729
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• YouTube: https://www.youtube.com/@ConqueringVail

• Experiencia previa:
  • Director de relaciones industriales y vicepresidente en Anywhere Real Estate
  • Lanzó departamentos de marketing multiculturales (ej. Sherwin-Williams)
  • Carrera en medios hispanos en EE.UU.

Experiencia profesional de Jason (03:42 - 04:13)

• Involucrado en el mercado inmobiliario
• Ayuda a startups en el sector PropTech
• Trabaja con plataformas fuera de Estados Unidos

Cambios en el mercado inmobiliario post-COVID (04:13 - 04:34)

• Aumento del interés en inversiones inmobiliarias internacionales
• Americanos e hispanos buscando propiedades fuera de EE.UU.

Mención de cambios en las negociaciones inmobiliarias (04:34 - 04:44)

• Anticipación de discusión sobre cambios en procesos de negociación

Referencia histórica del mercado hispano (05:13)

Contexto de la demanda contra la Asociación de Realtors (19:13 - 19:41)

Cambios en la negociación de compensacion/comisiones (19:53 - 20:10)

• Modificaciones en el proceso de negociación dentro del Multiple Listing Service (MLS)

Importancia del MLS en Estados Unidos (20:10 - 20:51)

• Sistema único y transparente a nivel mundial
• Contribuye al alto número de transacciones inmobiliarias en EE.UU.

Protección del consumidor en transacciones inmobiliarias (20:51 - 21:16)

• Sistema legal fuerte que asegura la protección en compras y ventas
• Importancia de la transparencia en las transacciones

Valor de un representante inmobiliario local (21:16)

• Importancia de contar con un realtor que conozca el mercado específico, como el de Vail Valley.

Importancia de la representación local (26:06 - 26:17)

• Diferencias en leyes y contratos entre mercados (ej. Miami vs. Vail)

Necesidad de representación independiente (26:17 - 26:44)

• Analogía con la representación legal
• Importancia de tener un representante dedicado al cliente

Valor de profesionales en el sector inmobiliario (26:44 - 26:56)

• Reconocimiento de la importancia de expertos como su host Beatriz Martinez

Recomendación para inversores internacionales (26:56)

• Considerar mercados no tradicionales (Ohio, Denver, Nashville)
• Potencial de ganancias fuertes en mercados menos conocidos

Mención de Oklahoma City, Ohio, Nashville y Texas como mercados en crecimiento.

Contacto del invitado (30:14)

Jason comparte sus datos de contacto: Instagram (@riveirojason) y LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/riveiro/

Membresía NAHREP (30:35)

Conferencia NAHREP (30:35 - 31:14)

o Fecha: 12 al 15 de septiembre

o Lugar: San Diego

o Participantes destacados: siete de las familias más ricas de México, inversionistas internacionales, Luis Fonsi, Gael García Bernal.

o https://nahrep.org/fallconference/

Despedida y Contactos (31:25)

Te puedes comunicar con Beatriz Martinez la host del podcast y Asesora Inmobiliaria Internacional para el mercado extranjero en el Vail Valley:

Tel. 001.970.390.3035 Whats App: 001.787.507.3035 http://www.conqueringvail.com @beaenvail

En este episodio, nos sumergimos en el mundo del diseño interior, arquitectura y las propiedades de esquí en Vail, Colorado. Nuestra invitada especial es Laura Meza, disenadora de interiors propietaria de Canvas Home Designs en Vail, quien comparte su experiencia y conocimientos sobre el diseño de interiores en este exclusivo destino de montaña.

Puntos clave del episodio:

1. Introducción a Laura Meza y su trayectoria en Vail

o Razones por las que eligió vivir y trabajar en Vail Valley

o Servicios que ofrece a clientes internacionales

2. Características de las propiedades de esquí en Vail

o Materiales comunes en la construcción

o Cómo crear ambientes acogedores a través del diseño

3. Equilibrio entre modernidad y calidez

o Incorporación de elementos cálidos en diseños minimalistas

o El papel de los grandes ventanales en chalets modernos

4. Diversidad arquitectónica en Vail

o Otros estilos arquitectónicos además de chalets modernos

o Tendencias populares entre compradores internacionales

5. Proyecto destacado de Laura Meza

o Descripción de un proyecto satisfactorio de principio a fin

o Detalles sobre tipo de propiedad, ubicación y objetivos del diseño

6. Consejos para compradores potenciales

o Recomendaciones de Laura para quienes buscan propiedades en Vail Valley

Recursos y Contactos

· Canvas Home Design (empresa de Laura Meza): https://www.canvashomedesign.com

· Laura Meza – Tel: 001.214.908.2109

Recursos:

* Sitio web: http://www.propiedaesenvail.com

* Correo electrónico: bmartinez001@gmail.com

* Whats App: 001.787.507.3035

* Instagram: @beaenvail

* Linked In: https://www.linkedin.com/in/beaenvail/

Beatriz Martínez es una asesora inmobiliaria experimentada en Vail con 18 años de experiencia trabajando exclusivamente con compradores internacionales. Tiene un enfoque particular en clientes de México, América Latina, Puerto Rico, Miami y Europa. Beatriz creció esquiando en las montañas de Vail y tiene una profunda pasión por el mercado inmobiliario de la zona. Su objetivo es proporcionar a sus clientes información valiosa y ayudarles a navegar por las complejidades del mercado inmobiliario en Vail.

No se pierda valiosas perspectivas y consejos de expertos sobre el mercado inmobiliario de Vail, Colorado escuchando el episodio completo. Manténgase atento para más contenido informativo de la serie de podcasts de Beatriz Martínez, ofreciendo actualizaciones exclusivas sobre el mercado inmobiliario de Vail Valley. Nuevos Episodios se publicaran todos los martes.