En este episodio de Conquering Vail, Beatriz Martinez, experta en bienes raíces con 18 años de experiencia en el Vail Valley, analiza los recientes cambios que trae el acuerdo de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR Settlement) y su impacto en los compradores internacionales.

Beatriz explica los tres cambios más importantes que afectan directamente a los compradores:

1. Transparencia en la compensación: La compensación del agente del comprador ya no aparecerá en el MLS.
2. Acuerdos obligatorios: Los compradores deberán firmar un acuerdo con su asesor de bienes raíces antes de ver propiedades.
3. Negociación de compensación: La compensación del agente del comprador debe ser negociada por el propio agente del comprador.

Además, Beatriz responde a preguntas clave sobre cómo estos cambios podrían influir en la experiencia de compra en los Estados Unidos, especialmente para los compradores internacionales interesados en el Vail Valley.

Beatriz también subraya la importancia de trabajar con un asesor de bienes raíces que tenga experiencia internacional y la reciente designación de Accredited Buyer’s Representative del National Association of Realtors, que garantiza la protección de los intereses de los compradores bajo las nuevas leyes.

Información de Beatriz Martinez

Para consultas o más información, puedes contactar a Beatriz a través de las siguientes plataformas:

• Instagram: @beaenvail
• X (anteriormente Twitter): @beaenvail
• Email: bmartinez001@gmail.com
• WhatsApp: +1 970 404 1729
• LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/beaenvail/
• YouTube: https://www.youtube.com/@ConqueringVail

• Experiencia previa:
  • Director de relaciones industriales y vicepresidente en Anywhere Real Estate
  • Lanzó departamentos de marketing multiculturales (ej. Sherwin-Williams)
  • Carrera en medios hispanos en EE.UU.

Experiencia profesional de Jason (03:42 - 04:13)

• Involucrado en el mercado inmobiliario
• Ayuda a startups en el sector PropTech
• Trabaja con plataformas fuera de Estados Unidos

Cambios en el mercado inmobiliario post-COVID (04:13 - 04:34)

• Aumento del interés en inversiones inmobiliarias internacionales
• Americanos e hispanos buscando propiedades fuera de EE.UU.

Mención de cambios en las negociaciones inmobiliarias (04:34 - 04:44)

• Anticipación de discusión sobre cambios en procesos de negociación

Referencia histórica del mercado hispano (05:13)

Contexto de la demanda contra la Asociación de Realtors (19:13 - 19:41)

Cambios en la negociación de compensacion/comisiones (19:53 - 20:10)

• Modificaciones en el proceso de negociación dentro del Multiple Listing Service (MLS)

Importancia del MLS en Estados Unidos (20:10 - 20:51)

• Sistema único y transparente a nivel mundial
• Contribuye al alto número de transacciones inmobiliarias en EE.UU.

Protección del consumidor en transacciones inmobiliarias (20:51 - 21:16)

• Sistema legal fuerte que asegura la protección en compras y ventas
• Importancia de la transparencia en las transacciones

Valor de un representante inmobiliario local (21:16)

• Importancia de contar con un realtor que conozca el mercado específico, como el de Vail Valley.

Importancia de la representación local (26:06 - 26:17)

• Diferencias en leyes y contratos entre mercados (ej. Miami vs. Vail)

Necesidad de representación independiente (26:17 - 26:44)

• Analogía con la representación legal
• Importancia de tener un representante dedicado al cliente

Valor de profesionales en el sector inmobiliario (26:44 - 26:56)

• Reconocimiento de la importancia de expertos como su host Beatriz Martinez

Recomendación para inversores internacionales (26:56)

• Considerar mercados no tradicionales (Ohio, Denver, Nashville)
• Potencial de ganancias fuertes en mercados menos conocidos

Mención de Oklahoma City, Ohio, Nashville y Texas como mercados en crecimiento.

Contacto del invitado (30:14)

Jason comparte sus datos de contacto: Instagram (@riveirojason) y LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/riveiro/

Membresía NAHREP (30:35)

Conferencia NAHREP (30:35 - 31:14)

o Fecha: 12 al 15 de septiembre

o Lugar: San Diego

o Participantes destacados: siete de las familias más ricas de México, inversionistas internacionales, Luis Fonsi, Gael García Bernal.

o https://nahrep.org/fallconference/

Despedida y Contactos (31:25)

Te puedes comunicar con Beatriz Martinez la host del podcast y Asesora Inmobiliaria Internacional para el mercado extranjero en el Vail Valley:

Tel. 001.970.390.3035 Whats App: 001.787.507.3035 http://www.conqueringvail.com @beaenvail

En este episodio, nos sumergimos en el mundo del diseño interior, arquitectura y las propiedades de esquí en Vail, Colorado. Nuestra invitada especial es Laura Meza, disenadora de interiors propietaria de Canvas Home Designs en Vail, quien comparte su experiencia y conocimientos sobre el diseño de interiores en este exclusivo destino de montaña.

Puntos clave del episodio:

1. Introducción a Laura Meza y su trayectoria en Vail

o Razones por las que eligió vivir y trabajar en Vail Valley

o Servicios que ofrece a clientes internacionales

2. Características de las propiedades de esquí en Vail

o Materiales comunes en la construcción

o Cómo crear ambientes acogedores a través del diseño

3. Equilibrio entre modernidad y calidez

o Incorporación de elementos cálidos en diseños minimalistas

o El papel de los grandes ventanales en chalets modernos

4. Diversidad arquitectónica en Vail

o Otros estilos arquitectónicos además de chalets modernos

o Tendencias populares entre compradores internacionales

5. Proyecto destacado de Laura Meza

o Descripción de un proyecto satisfactorio de principio a fin

o Detalles sobre tipo de propiedad, ubicación y objetivos del diseño

6. Consejos para compradores potenciales

o Recomendaciones de Laura para quienes buscan propiedades en Vail Valley

Recursos y Contactos

· Canvas Home Design (empresa de Laura Meza): https://www.canvashomedesign.com

· Laura Meza – Tel: 001.214.908.2109

Recursos:

* Sitio web: http://www.propiedaesenvail.com

* Correo electrónico: bmartinez001@gmail.com

* Whats App: 001.787.507.3035

* Instagram: @beaenvail

* Linked In: https://www.linkedin.com/in/beaenvail/

Beatriz Martínez es una asesora inmobiliaria experimentada en Vail con 18 años de experiencia trabajando exclusivamente con compradores internacionales. Tiene un enfoque particular en clientes de México, América Latina, Puerto Rico, Miami y Europa. Beatriz creció esquiando en las montañas de Vail y tiene una profunda pasión por el mercado inmobiliario de la zona. Su objetivo es proporcionar a sus clientes información valiosa y ayudarles a navegar por las complejidades del mercado inmobiliario en Vail.

No se pierda valiosas perspectivas y consejos de expertos sobre el mercado inmobiliario de Vail, Colorado escuchando el episodio completo. Manténgase atento para más contenido informativo de la serie de podcasts de Beatriz Martínez, ofreciendo actualizaciones exclusivas sobre el mercado inmobiliario de Vail Valley. Nuevos Episodios se publicaran todos los martes.

No se pierda valiosas perspectivas y consejos de expertos sobre el mercado inmobiliario de Vail, Colorado escuchando el episodio completo. Manténgase atento para más contenido informativo de la serie de podcasts de Beatriz Martínez, ofreciendo actualizaciones exclusivas sobre el mercado inmobiliario de Vail Valley. Nuevos Episodios se publicaran todos los martes.

Introducción

Presentación de Laurie Blickenstaff y Brian Ponce de Land Title Guarantee

1. Visión general de Land Title Guarantee

• Historia y misión de la empresa
• Énfasis en el servicio al cliente internacional

2. Servicios integrales de Land Title Guarantee a. Title Search (Búsqueda de título)

• Verificación exhaustiva de la historia de la propiedad
• Asegurar que la propiedad esté libre de gravámenes b. Limpieza del título
• Resolución de problemas para obtener un título "limpio" c. Seguro de título
• Protección para compradores y prestamistas d. Proceso completo de cierre
• Gestión integral desde el inicio hasta el final de la transacción e. Servicio de Escrow
• Manejo seguro del enganche y fondos de la transacción

3. Atención especializada para clientes internacionales

• Agentes de cierre bilingües español-inglés
• Beneficios de contar con personal que habla español
• Proceso de asignación de agentes bilingües a clientes hispanohablantes

4. El proceso de cierre en Colorado para compradores internacionales

• Etapas clave y papel de Land Title en cada una
• Cómo los agentes bilingües facilitan cada paso

5. Documentos y requisitos especiales para compradores internacionales

• Lista de documentos necesarios
• Consideraciones legales y fiscales específicas

6. Desafíos comunes y soluciones para compradores internacionales

• Problemas frecuentes y cómo Land Title ayuda a resolverlos
• Consejos para facilitar el proceso

7. Conclusión

• Importancia de contar con expertos en transacciones internacionales

Recursos:

* Sitio web: http://www.propiedaesenvail.com

* Correo electrónico: bmartinez001@gmail.com

* Whats App: 001.787.507.3035

* Instagram: @beaenvail

* Linked In: https://www.linkedin.com/in/beaenvail/

Información de contacto de los entrevistados Laurie Blickenstaff Senior Closing Agent Land Title Guarantee Company Teléfono: (970) 748-4342 x4342 Email: lblickenstaff@ltgc.com Brian Ponce Land Title Guarantee Company Teléfono: (970) 328-5065 Email: bponce@ltgc.com Sitio web de la empresa: www.ltgc.com

En este episodio, exploramos las características únicas y las oportunidades de inversión en cuatro áreas clave del Vail Valley: Vail Village, Lionshead, Avon y Beaver Creek. Cada ubicación ofrece beneficios únicos para los inversores internacionales, desde alojamientos de lujo hasta mercados de alquiler robustos.

Temas Principales

00:01:00

Vail Village: Un encantador pueblo de estilo europeo conocido por sus tiendas de lujo y acceso directo a las pistas de esquí. Historia, tendencias del mercado inmobiliario y potencial de inversión. Descripcion de rango de precios en Vail Village aproximados.

00:03:54

Lionshead Village: Una zona modernizada con propiedades de alta gama como las Residencias Ritz-Carlton, Arrabelle Square y Lionsquare Lodge, comparables en precio a Vail Village. Descripcion de rango de precios en Lionshead Vilage aproximados.

00:05:56

Town of Avon: Un pueblo en crecimiento con nuevos desarrollos como el Westin Riverfront Resortn & Spa y Frontgate Avon, ofreciendo una variedad de opciones de propiedades desde condominios de 2 recamaras hasta townhomes de 4 recamaras. Descripcion de rango de precios en los proyectos nuevos de Avon aproximados.

00:12:12

Beaver Creek:** Ideal para vacaciones de esquí en familia con ninos quizas mas chicos, con propiedades ski-in/ski-out y una variedad de alojamientos de lujo. Descripcion de rango de precios en Beaver creek aproximados.

Recursos Adicionales:

- Visita nuestra página web para más información sobre el Vail Valley y busqueda de las propiedades mencionadas en este episodio: http://www.propiedadesenvail.com

- Si estas interesado en rentar una propiedad en Vail, Beaver Creek, Avon o cualquier parte del Vail Valley visita: http://www.visitvail.com

Si quieres unirte a mi grupo VIP de Whats App y recibir datos de propiedades Off Market y Deals antes que el publico en general, por favor enviame un mensaje a traves de mi whats app: 001.787-507-3035.

Beatriz Martinez, MBA

Asesora Inmobiliaria Internacional

Slifer, Smith & Frampton Real Estate

Vail, Colorado

En este episodio de "Conquering Vail", nos aventuramos más allá de las populares áreas de Vail Village y Lionshead para explorar zonas de inversión menos conocidas pero igualmente prometedoras para compradores internacionales.

Descubriremos los encantos de East Vail, con su tranquila atmósfera y proximidad a la naturaleza; el exclusivo Vail Golf Course, ideal para los amantes del golf y el lujo; Cascade Village, con sus modernas amenidades y silla de esquí; y West Vail, un área en crecimiento con excelentes oportunidades de inversión.

Analizaremos precios, retorno de inversión y estilos de vida. Si estás considerando invertir en Vail, este episodio te dará una visión de otras áreas interesantes en el Vail Valley.

Para más información o asesoría personalizada, contacta a Beatriz Martínez via WhatsApp al 001.787.507.3035 o por email a bmartinez001@gmail.com

¡No te pierdas la segunda parte de este tour por las mejores zonas de inversión en Vail! subscríbete a nuestro podcast o envíame Whats App para inscribirte al grupo VIP de WhatsApp! http://www.propiedadesenvail.com

En este episodio de "Conquering Vail", Beatriz Martinez, asesora inmobiliaria en Vail con 18 años de experiencia en Slifer, Smith & Frampton Real Estate, se sienta con Karen Mendoza, CPA de Keller y Mendoza LLC, para desentrañar los aspectos fiscales cruciales que los compradores e inversores internacionales deben tener en cuenta al adquirir propiedades en Vail, Colorado. A lo largo de la conversación, exploramos las implicaciones fiscales para extranjeros, estrategias para optimizar la situación fiscal en inversiones inmobiliarias, y las diferencias entre residentes y no residentes en términos de impuestos. Karen comparte su experiencia sobre cómo manejar los ingresos por alquiler y sus implicaciones fiscales, así como consideraciones importantes sobre el impuesto a la propiedad en Vail. Además, discutimos los beneficios fiscales potenciales para propietarios extranjeros y los errores comunes a evitar en la planificación fiscal de inversiones inmobiliarias. Esta conversación es imprescindible para cualquier inversor internacional que esté considerando comprar en Vail.

Nuestra invitada, Karen Mendoza, puede ser contactada en kmendoza@kellermendozacpa.com.

Para más información sobre inversiones inmobiliarias en Vail, no dudes en contactar a Beatriz Martinez por WhatsApp al +1 787-507-3035 o via email a: bmartinez001@gmail.com.

No te pierdas nuestro próximo episodio donde seguiremos explorando temas cruciales para inversores internacionales en Vail. ¡Suscríbete para no perderte ningún episodio!

En este episodio platicamos con Evelyn Corral, agente prestamista del First of Colorado. Evelyn comparte valiosa información sobre los tipos de préstamos que First Bank ofrece a los compradores internacionales interesados en adquirir propiedades en Vail, Colorado. También se discute el proceso de cualificación para prestamistas extranjeros y las tasas de interés actuales para los inversores internacionales.

Temas Principales

1. Introducción a Evelyn Corral y First Bank of Colorado
   • Presentación de Evelyn Corral, sus credenciales y su rol en First Bank.
   • Breve resumen de los servicios que First Bank ofrece a los inversores internacionales.
2. Tipos de Préstamos Disponibles para Compradores Internacionales
   • Descripción de los diferentes tipos de préstamos que First Bank puede ofrecer a los compradores extranjeros.
   • Requisitos generales y características de cada tipo de préstamo.
3. Proceso de Cualificación para Prestamistas Extranjeros
   • Detalles sobre el proceso de cualificación que los inversores internacionales deben seguir.
   • Documentación necesaria y pasos a seguir para aplicar a un préstamo.
4. Tasas de Interés en Vail para Inversores Internacionales
   • Información actualizada sobre las tasas de interés en Vail.
   • Factores que pueden influir en las tasas de interés para los compradores extranjeros.
5. Datos de Contacto de Evelyn Corral
   • Evelyn.Corral@efirstbank.com
   • Teléfono: 970.479.3308
   • Sitio web: (http://efirstbank.com)