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  • #407 - Philippe Journo - La Compagnie de Phalsbourg - Petits secrets pour faire fortune dans l’immobilier

    #407 - Philippe Journo - La Compagnie de Phalsbourg - Petits secrets pour faire fortune dans l’immobilier
    Jul 24 2024
    Faire fortune dans l’immobilier, c’est encore possible. Les temps ont changé, les villes se sont métamorphosées, les habitants ne sont plus les mêmes. Et qui dit mutations, dit opportunités : “Chaque révolution crée un marché plus vaste que la révolution précédente”. Après avoir fait l’ESSEC, Philippe Journo commence par la restructuration d’entreprises avant de devenir promoteur immobilier (principalement en immobilier commercial). Avec la Compagnie de Phalsbourg, il mise sur l’excellence pour apporter aux habitants dans les zones périphériques des espaces privilégiés, sécurisés et verdoyants. Au total, un million de mètres carrés lui appartiennent, dont des réalisations mythiques telles que la Tour d’Occitanie, l’Atoll à Angers, l’Iconic à Nice ou encore The Village à Lyon. Philippe joue un rôle politique et économique majeur, ses projets contribuant au bien-être de millions de Français. Il revient sur : Les quatre piliers d’un projet réussiL’innovation en architecture et en aménagement de l’espaceLa réalité derrière la crise immobilièreLes financements : entre contributions, concurrence, prêts bancaires et montée des taux d’empruntLa différence entre mécénat et philanthropieLes secrets pour faire fortune en immobilier Un épisode franc et transparent, sans tabous ni langue de bois, pour comprendre les enjeux derrière les grandes constructions modernes. C’est le bon sens au service du bien commun pour améliorer concrètement la vie des Français. TIMELINE: 00:00:00 : Les premières affaires00:17:19 : La responsabilité extrême00:25:47 : Devenir promoteur : les quatre piliers00:37:29 : L’enjeu social derrière les centres commerciaux00:47:14 : L'avènement des zones commerciales01:01:26 : Innover en architecture avec la plurifonctionnalité01:06:18 : Concurrents, politique, enseignes et aménagement de l’espace01:19:09 : La mutation des villes01:29:28 : Philanthropie et fiscalité01:39:24 : Crise de l’immobilier ou prémices d’une révolution en France ?01:47:52 : L’immobilier commercial : où en est-on ?01:57:41 : Les meilleures opportunités immo en 202402:12:41 : Émeutes et autres tensions sociales02:24:23 : Bâtir et s’ancrer dans l’Histoire02:37:39 : Les secrets d’une construction réussie02:47:37 : Comment trouver un mentor ? Les anciens épisodes de GDIY mentionnés : #360 - Emmanuel Chain - 34 ans de Capital, la fabrique des émissions business#150 Thierry Gillier - Zadig & Voltaire - Créer une marque incontournable#352 - Juliette Lévy - Oh My Cream ! - Se mesurer aux géants de la beauté, casser les codes des DNVB, et tout rafler# 89 Emmanuel Perrotin - Hasard, curiosité, empathie : comment monter au sommet de l’art contemporain ? Nous avons parlé de : Compagnie de PhalsbourgTous les projets de la Compagnie de PhalsbourgInfosysWishibam (la startup de sa fille)L'Atoll AngersICONIC à NiceThe Village à LyonThe Village à VillefontaineWaves Actisud à MztzLa Tour OccitanieLE PHILANTHRO-LABVilla MariaEmerige Les recommandations de lecture : Team of Teams du General Stanley McChrystalL'art de la victoire de Phil KnightThe Circadian Code de Satchin PandaUne brève histoire de l'avenir de Jacques AttaliHistoires et avenirs de l'éducation de Jacques AttaliLa Confrérie des Éveillés de Jacques AttaliThe Rise and Fall of the Great Powers de Paul Kennedy Vous pouvez contacter Philippe sur Linkedin, Instagram. La musique du générique vous plaît ? C’est à Morgan Prudhomme que je la dois ! Contactez-le sur : https://studio-module.com. Vous souhaitez sponsoriser Génération Do It Yourself ou nous proposer un partenariat ? Contactez mon label Orso Media via ce formulaire.
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    3 hrs and 1 min
  • [EXTRAIT] Les meilleures opportunités en immobilier en 2024 - Philippe Journo

    [EXTRAIT] Les meilleures opportunités en immobilier en 2024 - Philippe Journo
    Jul 24 2024

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    15 mins
  • #406 - Marie s'infiltre - Artiste - La peur ne sera pas une limite

    #406 - Marie s'infiltre - Artiste - La peur ne sera pas une limite
    Jul 21 2024
    “J’irai en ayant peur.” Artiste hors catégorie, elle rit, elle crie, elle pleure, elle danse, elle chante (souvent faux à son grand désarroi). Après Sciences Po, Marie Benoliel abandonne “la politique du mensonge”, par amour du véritable mensonge, celui qui ne se ment pas à lui-même : l’art. Marie s’Infiltre prend vie. Il y a cinq ans, elle commence à créer du contenu sur les réseaux sociaux. Elle perce avec le format vertical et court, cumulant plus de 1,5 million de followers à travers les plateformes. Marie s'infiltre, introduit le théâtre dans la réalité avec des caméras cachées, jusqu’à embarquer son audience vers son spectacle “Culot” : un ovni à tous les niveaux. Une succession de manigances pour pousser les spectateurs à oser le culot, cette force libératrice qui sort de la zone de confort et de la peur. 33 ans (et demi), la “petite bourge prétentieuse, trop maquillée, un peu extravertie” livre une Masterclass pour s'émanciper de ses propres stéréotypes… en les acceptant pleinement. Marie, sans filtre, me raconte : Tous ses processus de créationSes secrets d’apprentissage et de performanceLes coulisses de son spectacleSa métamorphose, d’apprentie Ségolène Royale à Marie s’infiltreLa transcendance de la poésie et de l’émotion primitiveLe devoir d’apporter la joie Un épisode absolument FOU, avec une jeune femme inspirante, profonde, (im)pertinente et stakhanoviste. On rit, on pleure, on renoue avec nos véritables émotions par la catharsis de l’humour et de l’art. TIMELINE: 00:00:00 : Oser et rêver00:13:45 : La politique du mensonge et Dubaï00:24:22 : Le théâtre, c’est comme un string00:31:14 : Le Culot ultime00:39:58 : Stress et public interchangeable00:50:58 : Interlude00:55:13 : Cordes vocales, corde à sauter et Doliprane00:59:57 : Le point commun entre Marie s’infiltre et Emmanuel Macron01:05:26 : Le travail dépasse le talent01:14:31 : Réunir sérieux, joie et tristesse en un être01:19:33 : Les cours Florent et la transcendance de la poésie01:28:25 : L’émotion primitive comme force vitale et comment la canaliser01:38:21 : Le processus créatif de Marie01:48:56 : Au taquet ! La flamme de vivre Les anciens épisodes de GDIY mentionnés : #401 - Emmanuel Macron - Président de la République - Les décisions les plus lourdes se prennent seul#391 - Redouane Bougheraba — Humoriste, comédien — Remplir le Vélodrome et être invité par le Pape#338 - Gad Elmaleh - On est tous le blond de quelqu’un#95 Cédric Villani - Comment laisser une place au hasard pour découvrir des mondes incroyables ? Nous avons parlé de : Son spectacle : CulotMasterclass CulotMARIE S'INFILTRE À DUBAÏ - EP2Célimène Daudet, pianisteCours Florent Les recommandations de lecture : Le Lac (poème d'Alphonse de Lamartine)Le Bateau ivre (poème d’Arthur Rimbaud)Les Fleurs du mal de Charles Baudelaire Vous pouvez retrouver Marie sur Instagram, YouTube et TikTok. La musique du générique vous plaît ? C’est à Morgan Prudhomme que je la dois ! Contactez-le sur : https://studio-module.com. Vous souhaitez sponsoriser Génération Do It Yourself ou nous proposer un partenariat ? Contactez mon label Orso Media via ce formulaire.
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    2 hrs and 1 min
  • [EXTRAIT] La méthode infaillible pour apprendre par cœur, et (vraiment) lâcher prise - Marie s'infiltre

    [EXTRAIT] La méthode infaillible pour apprendre par cœur, et (vraiment) lâcher prise - Marie s'infiltre
    Jul 21 2024

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    6 mins
  • #HORS-SÉRIE 4 — Les recos de l’été : vos épisodes favoris de GDIY

    #HORS-SÉRIE 4 — Les recos de l’été : vos épisodes favoris de GDIY
    Jul 17 2024

    Vous nous demandez très souvent des recommandations d’épisodes de Génération Do It Yourself.

    Toutes les deux semaines pendant l’été, nous avons décidé de vous proposer dans une mini-série de nos recos d’épisodes à écouter pour vos week-ends, vacances, sessions de sport, ou pour vos trajets en voiture, en train etc.

    Des épisodes à écouter seul à ou à plusieurs, à (re)découvrir, des épisodes oubliés, des épisodes encore d’actualité…

    Enjoy !

    ——————————————

    On continue aujourd’hui avec une série de "vos épisodes favoris", à (ré)écouter absolument.

    Une sélection 100% subjective que nous avons imaginée avec Clémence, allez-y les yeux fermés car nous avons toujours raison.

    • #326 - Ning Li - Typology - Fonder Made.Com, péter tous les scores et devenir le leader de la cosmétique made in France
    • #249 - Frédéric Biousse - Experienced Capital - Prendre la vie comme une partie de Monopoly
    • #342 - Thierry Marx - De la cité à la cuisine étoilée : l’extraction sociale d’un titan
    • #340 - Joël Dupuch - Ostréiculteur - Surfer sur les vagues du bonheur
    • #40 Catherine Painvin - Tartine et Chocolat - entrepreneur depuis 50 ans et toujours à FOND!
    • #210 - David Gurlé - Symphony - Apprendre aux côtés de Bill Gates à son apogée, le succès fou et les apprentissages d’un entrepreneur méconnu

    N'hésitez pas à partager vos retours sur vos réseaux en nous mentionnant si l'un de ces épisodes vous a plu.


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    12 mins
  • #405 - Nicolas Santi-Weil - Ami Paris & The Kooples - “Si tu n’arrives pas à en faire un client fais-en un ami”

    #405 - Nicolas Santi-Weil - Ami Paris & The Kooples - “Si tu n’arrives pas à en faire un client fais-en un ami”
    Jul 14 2024
    Depuis les têtes de morts jusqu’au A surmonté d’un cœur : l’aventure rocambolesque d’un sacré personnage. L'histoire de Nicolas Santi-Weil se construit autour de crises successives. D’abord, il arrive dans la Silicon Valley la veille de la bulle internet qui explose rapidement sous ses yeux. Direction New York ensuite, la veille du 11 septembre 2001, où il découvre le monde de la mode. Il développe notamment un projet de chemise sur mesure, impossible à rentabiliser. Retour en Europe, Nicolas rejoint l’équipe fondatrice de The Kooples en 2007… juste avant la crise de 2008. Rien n’arrête la jeune marque qui parvient à ouvrir 250 boutiques à travers le monde en 3 ans. Une réussite à base de “culot total” et de paris risqués. 2012 : Nicolas Santi-Weil, le businessman, rencontre Alexandre Mattiussi, designer. Enthousiastes, ils décident autour d’un mojito de s’associer pour développer Ami Paris. Nicolas mise tout. La marque se développe. Peu de temps avant la crise Covid ils décident de s'implanter en Chine. Et la crise propulse Ami dans l’espace : Multiplication du CA par 10 en 4 ans, passant de 37 millions en 2019 à 302 millions. Un épisode survitaminé qui donne envie de croquer la vie à pleines dents à travers le périple d’un Nicolas débordant d'énergie. TIMELINE: 00:00:00 : De Paris à la Silicon Valley : la bulle internet des années 200000:16:04 : Dire non à LVMH pour embrasser le rêve américain00:28:44 : Des chemises sur mesure jusqu’aux têtes de mort00:39:49 : Le culot du retail ou l’art de la démesure totale00:55:50 : Comment faire de belles surprises à ses employés ?01:04:02 : Le développement de The Kooples01:13:24 : Comment fixer le bon prix ?01:27:16 : La particularité française et son rapport à la culture01:37:42 : Maîtriser la production01:46:35 : Les débuts d’AMI : une rencontre02:00:44 : Rendez-vous hebdomadaire : les amis et le foot02:09:22 : Une histoire au-delà des chiffres : x10 en 4 ans02:18:55 : La naissance d’un logo et sa plus grande menace02:35:16 : L’explosion de la marque et le pari de la Chine02:44:37 : Collaborer avec les artistes02:50:46 : French parade : un label “passion”03:06:37 : Point sur l’invincible, restez jusqu’à la fin Les anciens épisodes de GDIY mentionnés : #328 - Antoine Vey - Avocat Pénaliste - Je ne veux pas être entrepreneur, je veux être avocat#399 - Edouard Meylan - H. Moser & Cie. - L’enfant terrible de l’horlogerie de luxe#388 - Benoît Lemaignan - Verkor - “Pour avoir de l’impact climatique il faut aller vite et fort”#373 - Benjamin Cardoso - The Polar Plunge - Faire de son corps une Ferrari#249 - Frédéric Biousse - Experienced Capital - Prendre la vie comme une partie de Monopoly#341 - Elie Kouby - Experienced Capital - Se prendre 99 portes et créer l’empire du luxe accessible#252 - Michaël Benabou - Financière Saint James - L’autre fondateur de Veepee qui s’est émancipé pour créer son empire.#181 - Olivier Goy - La vie, la maladie, le dépassement : memento mori#392 - Clémentine Piazza - inmemori - Le business de la mort, un avenir prometteur Nous avons parlé de : Ami ParisFrench ParadeLafaurieLe discours marquant à l'ONU de Dominique de VillepinListe RougeCondé NastMRR : monthly recurring revenue (revenu mensuel récurrent)CharvetThe KooplesLes couples The KooplesL’étincelleSézaneBP : business planwe areWe Are French TouchSoho HouseLe film : ALEXANDRE MATTIUSSI : NAISSANCE D'UNE COLLECTION AMIEddy de Pretto - KidFaume : startup seconde mainHenri Sebaoun fondateur de Vanessa BrunoLa boutique Ami en Chine à côté de l’Apple StoreOBO (événements)Jim Bauer et le film chinois Magic HourPlume (compositrice-interprète)Festival sœurs jumellesMemorizerEmma Peters - JulietteLe documentaire sur L'histoire de BB98, le premier Album de Jim Bauer Les recommandations de lecture : Avant que la nuit ne m'emporte de Guy Cuevas Vous pouvez contacter Nicolas sur Linkedin, Instagram. La musique du générique vous plaît ? C’est à Morgan Prudhomme que je la dois ! Contactez-le sur : https://studio-module.com. Vous souhaitez sponsoriser Génération Do It Yourself ou nous proposer un partenariat ? Contactez mon label Orso Media via ce formulaire.
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    3 hrs and 14 mins
  • [EXTRAIT] Le "Kenzo effect" : comment ne pas corrompre son logo - Nicolas Santi-Weil

    [EXTRAIT] Le "Kenzo effect" : comment ne pas corrompre son logo - Nicolas Santi-Weil
    Jul 14 2024

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    8 mins
  • #404 - Michael Azoulay - American Vintage - Le roi du sentier marseillais à la conquête des US

    #404 - Michael Azoulay - American Vintage - Le roi du sentier marseillais à la conquête des US
    Jul 10 2024

    American Vintage made in Marseille : 150 millions de CA en autofinancement.

    Enfant des quartiers nords, Michael Azoulay est passé de représentant commercial à CEO d’une marque incontournable de la mode premium en autodidacte.

    Aujourd’hui, il compte près de 1000 collaborateurs, 1500 revendeurs et plus de 200 magasins à travers le monde.

    Créée il y a 20 ans, American Vintage est un véritable laboratoire expérimental :

    Pas de logos, exploration des styles et tendances, offres à destination des entreprises et des particuliers (B2B et B2C), pivots réguliers et expansion constante.

    Passionné du développement commercial, Michael retrace 25 ans d’American Vintage et partage ses apprentissages :

    • Comment être le meilleur vendeur ?
    • Concevoir LE produit pour pénétrer un marché
    • Travailler sans contrat : le bon sens l’emporte-t-il toujours vraiment ?
    • Savoir se réinventer : les virages garants des grandes victoires
    • Le secret de la gestion des magasins
    • Comment réussir son développement à l’international ?

    Un exemple à suivre pour toutes les entreprises retail : entre pragmatisme et efficacité, avec une bonne dose de motivation.


    TIMELINE:

    • 00:00:00 : Les huissiers qui débarquent
    • 00:16:22 : Travailler tous les soirs à 15 ans
    • 00:22:10 : Qu’est ce qu’un bon vendeur ?
    • 00:27:40 : Le produit est roi
    • 00:33:26 : Combien ça rapporte d’être agent ?
    • 00:41:25 : De vendeur à entrepreneur, le passage par la maille
    • 00:54:12 : Le business sans contrat : le bon sens l’emporte-il toujours ?
    • 01:07:45 : Les victoires viennent des mutations
    • 01:12:44 : Mélanger émotionnel et rationnel en un dashboard
    • 01:23:22 : Le positionnement d’une marque et son expansion
    • 01:34:29 : Des marques iconiques et la relation au produit
    • 01:47:03 : L’arrivée aux US
    • 01:55:13 : Une salle de sport dans les bureaux
    • 01:58:16 : La religion en 2024
    • 02:06:01 : La force du magasin


    Les anciens épisodes de GDIY mentionnés :

    • #341 - Elie Kouby - Experienced Capital - Se prendre 99 portes et créer l’empire du luxe accessible
    • #249 - Frédéric Biousse - Experienced Capital - Prendre la vie comme une partie de Monopoly


    Nous avons parlé de :

    • American Vintage
    • Mark-up : taux de majoration
    • Wholesale Price : prix grossiste
    • EBITDA : Bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement
    • Inditex (Zara)


    Vous pouvez contacter Michael sur Linkedin.

    La musique du générique vous plaît ? C’est à Morgan Prudhomme que je la dois ! Contactez-le sur : https://studio-module.com.

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    2 hrs and 14 mins