Le sujet :

Dans un contexte très incertain (crise du logement, hausse des taux d’intérêt, climat politique), les investisseurs immobiliers sont en plein doute. Nous recherchons des solutions sécurisées mais qui restent performantes. Le crowdfunding et l’immobilier fractionné ont beaucoup fait parler d’eux ces dernières années : sont-ils encore des investissements intéressants ? Les récentes annonces en font douter certains.

L’invité du jour :

Yann Balthazard est fondateur et président de Monego, une plateforme d’investissement immobilier fractionné et de crowdfunding. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Yann analyse les opportunités et les risques liés au crowdfunding immobilier :

• Quel est l’état du marché de la promotion immobilière ?
• Quelles sont les erreurs à éviter en crowdfunding immobilier ?
• Comment se protéger des projets défaillants ?
• Qu’est-ce que la fiducie sûreté ?
• L’immobilier fractionné : faut-il encore s’y intéresser ?

Ils citent les références suivantes :

• Argent & Salaire
• Hello Crowdfunding pour connaître (entre autres) les projets en retard ou en défaut de paiement.

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #221 - Immobilier : comment y voir plus clair et quelles opportunités en 2024 ?
• #111 - Crowdfunding - tout le monde en parle, mais où en est-on en 2022 ?

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Le sujet :

Avec l’introduction des premiers ETF Bitcoin et le dernier halving, le marché des cryptos est reparti à la hausse. La succession de nouveautés sur le marché et le travail d’influenceurs parfois peu scrupuleux favorisent une forme de gamification de l’investissement en crypto. Alors faut-il se contenter de continuer son DCA Bitcoin, quitte à perdre toute exaltation ? Ou existe t’il des alternatives ?

L’invitée du jour :

Claire Balva est VP Stratégie chez Deblock et et co-autrice du livre Bitcoin et cryptomonnaies faciles. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Claire dresse un état des lieux du marché crypto et des nouveautés de 2024 :

• Où en est le marché des cryptos en juillet 2024 ?
• Le DCA Bitcoin est-il la seule et unique stratégie ?
• Quelles sont les nouveautés sur le marché crypto ?
• Faut-il encore s’intéresser aux Layers 2, aux NFT et au staking ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Claire et les équipes Deblock offrent 3 NFT de leur collection "Moving Blocks" d'une valeur d'environ 600€ chacun. Ces NFTs donnent accès à un abonnement native dans l'application (sans frais). Les 3 gagnants seront tirés au sort parmi les 100 premiers inscrits : http://deblock.com/Martingale.

Ils citent les références suivantes :

• L’étude ADAN 2024 sur les cryptos en France
• Qu’est-ce qu’un Layer 2 ?
• The Big Whale
• Cryptoast
• Journal du Coin
• Erable (ex Cardashift)

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #208 - Bitcoin : entre ATH et ETF, à quoi s’attendre pour 2024 ?
• #155 - DCA Bitcoin : épargner et investir en crypto sans prise de tête
• #86 - Maman, je vais tout t'expliquer sur les NFTs

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Le sujet :

Avez-vous déjà pensé à investir dans des logements sociaux ? Pour une première acquisition ou pour diversifier un parc immobilier, cet investissement méconnu mérite d’être creusé.

L’invité du jour :

Après un premier investissement dans un logement social, Mbarek Wadi (fondateur d’Atlas Immobilier) a décidé d’aider d’autres investisseurs à se lancer, avec sa formation Investir en HLM.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Mbarek nous ouvre les portes de l’investissement dans les logements sociaux :

• Qu’est-ce qu’un logement social ?
• Qui peut acheter un logement social ?
• Comment le montant de la vente se situe par rapport au reste du marché ?
• Quelles sont les conditions à respecter ?
• Où trouver un logement social en vente ?
• Comment bien acheter et bien vendre son logement ?

Ils citent les références suivantes :

• Le DPE
• Le Code de la construction et du bâtiment
• Le Grand Paris Express
• Le dispositif Pinel
• CDC Habitat
• Les conditions d’accès au logement social
• Visale

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