Wie risikoreich sind offene Immobilienfonds? "Immobilienanlagen sind zyklisch, dementsprechend schwankt ihre Bewertung", so Prof. Dr. Hartwig Webersinke im Gespräch mit Wolfgang Juds und Peter Heinrich. "Deswegen ist es so wichtig, ein Verständnis von Wert und Preis zu haben", erklärt Juds. Die Bewertungen von Immobilien finden nicht täglich, sondern in Quartalen statt. Neubewertungen trafen zuletzt besonders den UniImmo Wohnen ZBI. Quasi über Nacht wurde der milliardenschwere Fonds um 17 % abgewertet. Immobilien sind illiquide, Notverkäufe sind verlustreich. Der Gesetzgeber hat daher Rückgabe- und Kündigungsfristen eingeführt, um Panikverkäufe in den Fonds zu verhindern: "Ich muss u. U. lange warten, bis ich wieder an mein Geld komme. In dieser Zeit kann sich das Fondsmanagement den Markt anschauen und geeignete Käufer zu finden." Wie offen ist dieser Immobilienfonds also tatsächlich? Ein Check hilft den Anlegern: https://www.v-check.de/vv-finden

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Laut dem Deutschen Aktieninstitut haben im vergangenen Jahre 12,3 Millionen Bundesbürger:innen in Aktien, Aktienfonds und ETFs investiert. Im Vergleich zu 2022 ist die Zahl der Aktieninvestoren aber um mehr als 570.000 gesunken. Wir tun uns also immer noch schwer mit dem Thema Aktien. Warum ist das so und woran erkennt ein Anleger eigentlich eine gute Aktie? Antworten darauf gibt Petra Ahrens, Vorständin der MAIESTAS Vermögensmanagement in Köln.

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Podcast Host und Redaktion: Alexander Heintze, www.heitext.de

Podcast Schnitt/Mastering: Marco Schrodi, www.schraudio.de

Warum sind die Börsen tatsächlich schon längst im Keller? "Man sollte sich nicht an die erste Zinssenkung klammern, denn der Anpassungsprozess an die gestiegenen Zinsen findet an der Börse erst jetzt statt. Erst einmal sehen wir die Unsicherheit an den Märkten", erklärt Kapitalmarktstratege Stefan Riße. Was tun, wenn das zweite Halbjahr bärig wird? "Die große Frage: Bekommen wir einen Credit Crunch? Über die Immobilienbranche müssen wir uns keine Sorgen machen. Was aber passiert mit den Carry Trades (Zinsdifferenzspekulationen - der Nikkei ist mit über minus 12 % eingebrochen)?" Riße warnt: "Die Kettenreaktion im Auge behalten." Positiver bewertet der Kapitalmarktstratege den KI-Hype. "Aber: Kriegen wir in den USA eine Rezession, geht der Markt auf Tauchstation." 31 % der Unternehmen im Russsell 2000 zeichnen jetzt schon Verluste.

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